周至縣房屋檢測鑒定評定申請辦理企業(yè)-24h服務(wù)

一、周至縣房屋檢測鑒定評定申請辦理企業(yè)——下列僅作參考，實(shí)際請歡迎來(lái)電咨詢(xún)申請辦理：

一、房屋檢測鑒定定額基價(jià)

一般，按建筑面積，10～20元/m2。（每一次收費標準總金額起步費不**1萬(wàn)余元），

對A級、B級或D級房子，可用較低值易耗；

針對C級或D級較復雜的、較極為重要的房子，或要結構加固加建、*層、*高房子，應提升房子材料檢測新項目。

二、房子安全系數檢測和評定定額基價(jià)

針對C級或比較難認定是C、D級較復雜的、較極為重要的房子，或者有特別要求，如加建更新改造、加固改造、*層、*高狀況應做的現場(chǎng)檢測，尤其是針對構造（預制構件）承載能力、材料的強度、總體或局部歪斜等應提升進(jìn)行了現場(chǎng)材料檢測工作中。

定額基價(jià)收費標準：按建筑面積，20～70元/m2。（若包含樓層板、梁、墻面承載能力試驗時(shí)取低值，實(shí)際參照所增大的房子材料檢測新項目）

三、房屋安全鑒定單項工程資費標準

單項工程資費標準根據2002版《工程勘察收費標準》和《湖北省建設工程質(zhì)量檢測試驗收費標準》（鄂價(jià)房服[2008]20號）相關(guān)規定綜合性**。

依據房子具體情況，可選擇下列各單項檢測試驗。

（1）樓板承載力堆載實(shí)驗：6000～8000元/點(diǎn)(單人間)，*少3個(gè)點(diǎn)值一組；

（2）墻面（墻體）承載能力實(shí)驗：4000～6000元/點(diǎn)，*少6個(gè)點(diǎn)值一組；

（3）混凝土回彈儀法檢驗：200～300元/點(diǎn)(測區)，每100m2約測3個(gè)點(diǎn)，*少測30個(gè)點(diǎn)；

（4）總體歪斜觀(guān)察：1100元/(點(diǎn)·次)，不得少于8個(gè)點(diǎn)/棟；

（5）混凝土材料鉆芯取樣強度測試：1600元/點(diǎn)，6個(gè)點(diǎn)值一組；

（6）混凝土工程承受力梁主筋查驗：500元/點(diǎn)，6個(gè)點(diǎn)值一組；

（7）基礎開(kāi)挖及承載力檢驗：5000～8000元/點(diǎn)，3個(gè)點(diǎn)值一組。

二、危樓評定級別劃分安全鑒定基本知識：

1.房屋質(zhì)量鑒定
房子的檢測鑒定是一項專(zhuān)業(yè)能力、專(zhuān)業(yè)性規定極強的工作中，危樓的評定*應謹慎從事。按《城市危險房屋管理規定》，危樓的檢測由房地產(chǎn)業(yè)行政管理部門(mén)設立房屋檢測鑒定組織承擔。經(jīng)鑒定屬危舊房屋的，鑒定中心必

須立即傳出危舊房屋通知單；為非危舊房屋的，需在評定公文中列明在正常啟動(dòng)情況下的合理期限，一般不*過(guò)1 年。
1.1 危樓歸類(lèi)
危樓分整棟危樓和局部危房，整棟危樓就是指隨時(shí)都有整棟坍塌很有可能的房子;部分危樓就是指隨時(shí)都有部分坍塌很有可能的房子。
1.2 評定標準
1.2.1 房屋質(zhì)量鑒定要以地基與基礎、承重結構的危險性判定為基本，融合歷史時(shí)間情況和發(fā)展趨勢深入分析，綜合考量。
1.2.2 在地基與基礎或零部件發(fā)生意外的分析上，應注意構件風(fēng)險是孤立的或是關(guān)聯(lián)。若預制構件是風(fēng)險是孤立的，一般不組成構造的危險性；若構件風(fēng)險是有關(guān)的，則須聯(lián)絡(luò )構造判斷風(fēng)險范疇。
1.2.3 在歷史情況和發(fā)展趨勢上，應注意構造老化水平、周?chē)h(huán)境的危害、設計方案安全指數的選值、不利于構造的人為要素、風(fēng)險的發(fā)展方向等多種因素對地基與基礎、承重結構組成可怕的危害。

三、房子疑難問(wèn)題剖析：

混凝土施工：中心線(xiàn)偏位*過(guò)規范標準、混泥土未按照砂漿配合比開(kāi)展調料、拌和不均粘結性差、斷面尺寸不夠、柱墻混泥土燒根、預制構件移位、護筋特性欠佳、梁護欄板偏位不足或反拱、*過(guò)標準容許區域范圍孔眼、焊瘤、缺棱掉角、漏筋、間隙、蜂窩狀、脹模、表面、地面平整度差、混泥土裂縫等。

鋼筋綁扎：鋼筋連接不正確、錨固長(cháng)度及鋼筋搭接長(cháng)度不夠、建筑鋼筋比較嚴重生銹并沒(méi)經(jīng)防銹處理、建筑鋼筋比較嚴重偏差、不按照工程圖紙標準進(jìn)行開(kāi)料制做、開(kāi)料規格禁止、已生產(chǎn)加工成形的建筑鋼筋變型、框架規格禁止及變型、防護層規格禁止、建筑鋼筋偏移及移位、同一斷面連接頭太多、建筑鋼筋代用不正確、主筋連接頭部位同方向、箍筋間距太大并且不一致、忽略建筑鋼筋、機械連接接頭欠佳、對接焊縫欠佳、捆扎連接點(diǎn)松扣、建筑鋼筋漏綁*過(guò)標準規定值等。

建筑工程模板：支撐點(diǎn)不牢、沒(méi)按規定加設包箍及對拉螺桿、柱墻模版垂直角度*差、模版變型、模版接縫不密實(shí)度、模版表層沒(méi)經(jīng)清除、漏刷脫膜劑等。

砌筑工程：未按照砂漿配合比開(kāi)展水泥砂漿調料、表面平整度及垂直角度*差、磚不按規定沾水、拉接筋不按規定擺放、砂漿飽滿(mǎn)度沒(méi)有達到規范標準、填充墻組砌錯亂、水泥砂漿與磚黏結欠佳、墻面留設陰槎及接槎欠佳、拉接筋忽略及長(cháng)短不夠、拉接筋比較嚴重生銹、比較嚴重跑模通透、中心線(xiàn)偏位、墻件煙筒及垃圾道阻塞、墻面溫度裂縫等。

預制構件設備安裝工程：預制構件破裂、中空板未管接頭、板端鋼筋搭接不合理、板外壓墻、組裝不嚴密及不坐漿、預制構件中心線(xiàn)偏移、預制柱組裝垂直度偏差*過(guò)標準等。

鋼結構工程施工：預制構件運輸及堆積變型、預制構件組裝歪曲、預制構件偏位有誤、預制構件尺寸誤差*差、預制構件彎曲剛度差、鋼梁支腳有間隙、鋼梁垂直角度*差、預制構件偏移、地腳螺絲偏移、螺絲孔過(guò)大或偏移、樓房中心線(xiàn)偏移*差、樓層標高*差、安裝中鑄造缺陷或變型、模塊組裝撓度值誤差大、總體組裝變型、整體安裝平面圖歪曲等。

電氣專(zhuān)業(yè)：金屬線(xiàn)管無(wú)工作接地、金屬線(xiàn)管連接處毛邊、穿線(xiàn)管穿地面防水處滲水、開(kāi)關(guān)安裝部位錯誤、一排排照明燈具沒(méi)有在一條軸線(xiàn)上、一排排電源開(kāi)關(guān)不在一個(gè)水準表面、線(xiàn)結露出太長(cháng)。