南沙區房屋檢測鑒定中心、南沙區危房鑒定單位、南沙區鋼結構檢測機構、南沙區廠(chǎng)房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

房屋的質(zhì)量安全檢測標準有哪些?

1)完成工程設計和合同中規定的各項的工作的內容，達到國家規定的竣工的條件;

2)工程的質(zhì)量要符合國家安全規定的標準，如符合房屋土建工程的驗收的標準、安裝工程驗收標準等;

3)符合工程建筑設計和工程建設合同約定的內容;有完整的并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核的工程建設技術(shù)數據及檔案圖紙材料;

4)有建筑材料、設備、購配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗檢驗報告;

5)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等;

6)有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū);

7)已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續。

房屋的質(zhì)量問(wèn)題如何賠償?

房屋質(zhì)量問(wèn)題通?？煞譃槿N情形，與之相對應，商品房質(zhì)量問(wèn)題的索賠問(wèn)題也是不同的：

1)房屋主體結構質(zhì)量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。

購房人在辦理商品房交接入住手續時(shí)，應要求出賣(mài)人出示該商品房的《建筑工程竣工驗收備案表》，查驗該工程是否經(jīng)驗收合格。如果出賣(mài)人不能出示該商品房的《建筑工程竣工驗收備案表》，說(shuō)明該工程未經(jīng)驗收或者驗收不合格，購房人有權拒絕收房，由此引起的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。如果出賣(mài)人超過(guò)約定的期限房屋仍然未能驗收合格，購房人可以解除合同并要求賠償損失。

2)在保修范圍內的一般質(zhì)量問(wèn)題，購房人有權要求出賣(mài)人承擔修復責任。

購房人在接受房屋時(shí)，一般要對房屋進(jìn)行必要的驗收，這也是購房人應該行使的注意義務(wù)，經(jīng)驗收后確信沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題再辦理入住手續。如果發(fā)現房屋有質(zhì)量問(wèn)題，應立即找開(kāi)發(fā)商，要求對有質(zhì)量問(wèn)題的地方予以書(shū)面確認并加蓋公章，在對方解決好該問(wèn)題后再辦理入住手續。

如果在短時(shí)間內解決不了，應要求開(kāi)發(fā)商承擔延期交房的責任，并索要書(shū)面憑證。房屋交付使用后在保修期內出現的一般質(zhì)量問(wèn)題，在未嚴重影響正常居住使用的情況下，購房人有權要求出賣(mài)人修復。增加的費用，應當由賣(mài)出人承擔。

賣(mài)出人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，購房人可自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失等，應由賣(mài)出人承擔。

3)因房屋質(zhì)量嚴重影響正常居住使用的，購房人可以請求解除合同和賠償損失。

是否屬于嚴重影響正常居住使用的情況，司法實(shí)踐中要通過(guò)實(shí)地勘察或鑒定進(jìn)行綜合評定。

火災是一個(gè)嚴重的社會(huì )熱點(diǎn)問(wèn)題，火災可能導致重大的損失，對房屋進(jìn)行火災結構檢測是很重要的。

屬于下列情況之一的現有構筑物，應進(jìn)行抗震鑒定：

1、達到和超過(guò)設計使用年限并需繼續使用的構筑物。

2、未按抗震設防標準設計或建成后所在地區抗震設防要求提高的構筑物。

3、改建、擴建或改變原設計條件的構筑物。

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鋼結構材料勻質(zhì)性和各向同性比較好，屬理想彈性體，符合一般工程力學(xué)的基本假定。在進(jìn)行鋼結構檢測的時(shí)候，對其構件材料力學(xué)性能檢測必不可少。

在現代城市的發(fā)展中，戶(hù)外廣告牌扮演著(zhù)重要的角色，為商業(yè)宣傳和品牌推廣提供了有效的平臺。與其帶來(lái)的商業(yè)機會(huì )相伴而生的是安全隱患。為了保障公眾的安全，定期進(jìn)行戶(hù)外廣告牌的安全鑒定是至關(guān)重要的。本文將介紹戶(hù)外廣告牌安全鑒定的重要性以及鑒定過(guò)程中需要考慮的關(guān)鍵因素。

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建筑、結構布置測量

現場(chǎng)采取量測法對房屋建筑結構布置、軸線(xiàn)尺寸、層高進(jìn)行了隨機抽查測量，儀器為激光測距儀，依據為《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規范》(GB )，測量結果表明：所測軸線(xiàn)尺寸、層高等基本符合原設計要求。

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一、抗震檢測機構簡(jiǎn)介：

1、什么是抗震檢測? 地震是一種自然現象，是人類(lèi)活動(dòng)造成的地球表層的震動(dòng)。人類(lèi)在改造自然的過(guò)程中，對地殼的破壞和地表的變動(dòng)是必然的。為了保證人們的生產(chǎn)和生活安全，就必須了解地殼的變化情況并掌握其發(fā)展規律，以便采取相應的措施來(lái)避免或減輕災害的發(fā)生和發(fā)展。就需要進(jìn)行地震監測和預測預報工作。

2、為什么要開(kāi)展抗震設防工作呢? (1)我國是一個(gè)多災的國家，每年都有許多地方發(fā)生不同程度的地震; (2)隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平的提高以及城市化的加快，人們對居住環(huán)境質(zhì)量的要求越來(lái)越高; (3)我國的地質(zhì)構造復雜多樣、新斷裂帶發(fā)育強烈、斷層破碎帶分布廣且延伸長(cháng); (4)近年來(lái)一些大中城市的建設規模和速度不斷加大等.

3、如何開(kāi)展防震減災工作呢? (1)建立和完善防震減災工作的法律法規體系;(2)加強宣傳教育;(3)普及防震避震知識;(4)做好建筑物場(chǎng)地及設施抗震鑒定;(5)加強建設工程施工管理;(6)制定和實(shí)施有效的工程防御措施;(7)強化應急救援準備與響應能力;(8)大力推進(jìn)科技支撐能力建設和科技進(jìn)步應用等工作。

4、為什么說(shuō)建筑物的結構安全是建筑安全的重中之重呢? 建筑物結構的可靠性直接關(guān)系到人們的生命財產(chǎn)的安全和社會(huì )的發(fā)展進(jìn)步。由于房屋的結構形式繁多(如框架結構、剪力墻結構和框架-剪力墻結構等)，而每種結構形式的受力特點(diǎn)又各不相同，房屋的倒塌方式和倒塌程度也是不同的。

5、目前我國主要的建筑類(lèi)型有幾種?它們的特點(diǎn)是什么?(按承重的部位分) (1)磚混結構：

以磚為承重材料砌筑而成的房屋;(2)鋼結構：由鋼材構成的承重構件作為主要承重構件的房屋;(3)鋼筋混凝土結構：(包括鋼骨混凝土結構和預應力混凝土結構)：用鋼筋混凝土建造的梁柱板組成的骨架作為主要承重的房屋。

廠(chǎng)房結構特點(diǎn)各異，必要時(shí)需要建立驗算模型，以便更地驗算廠(chǎng)房結構的安全儲備。這將有助于判斷廠(chǎng)房的承重能力和安全程度。