深圳華聯(lián)城市中心寫(xiě)字樓招商租賃中心

華聯(lián)城市中心位于前海/南山雙核心，聚集金融創(chuàng )新、數字科技、自貿、總部經(jīng)紀四大經(jīng)紀集群，經(jīng)紀發(fā)展勢領(lǐng)全球。華聯(lián)城市中心由T1、T2、T3棟組成，T1棟由華聯(lián)控股自持，以互聯(lián)控股總部入駐，溝組極具特殊的總部生態(tài)圈；T2棟打造東濱路首排總部商務(wù)封面；T3棟為科技創(chuàng )新中心，人工只能金融領(lǐng)跑者廣電運通強勢進(jìn)入，垂直總部基地已漸成型，成為科技創(chuàng )新的產(chǎn)業(yè)。華聯(lián)城市中心項目是由深圳市華聯(lián)置業(yè)集團有限公司開(kāi)發(fā)，深圳市華聯(lián)置業(yè)集團有限公司成立于2003年，是華聯(lián)控股旗下具有獨立法人資格及fangdichankaifazizhi的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)物業(yè)運營(yíng)的綜合性企業(yè)，擁有雄厚的經(jīng)濟實(shí)力和技術(shù)力量，在深圳開(kāi)發(fā)了多個(gè)高品質(zhì)、有影響力的房地產(chǎn)項目。

【華聯(lián)城市中心】基礎信息

總建筑面積：約36050平米

建筑高度：約129米

建筑層數：30層

標準層面積：約1233-1464平米

產(chǎn)權單位：12個(gè)

主流面積段：約93-163平米

實(shí)用率：約62%

大堂面積：約648.62㎡；層高約10.2m，凈高約9m

幕墻：中空夾膠LOW-E超白玻璃幕墻

標準層層高：4.2米/凈高3.4米

荷載：恒荷載常規4.0KN/平米；活荷載2.0KN/平米

電梯品牌：進(jìn)口日立

客梯數量：低區2部，中區2部，高區3部

客梯載重及尺寸：1800kg，轎廂尺寸約2200x1700mm

客梯速度：低區3m/s，中區4m/s，高區6m/s

轉換梯：2部，載重1800kg，梯速1.5m/s

貨運/消防梯：1部，載重1800kg，梯速4m/s

空調系統：日立，VRV多聯(lián)機空調

電力系統：三回路供電以及備用的柴油發(fā)電機

管理費：22元/平米/月，中央空調：24小時(shí)自控計電費

可售樓層：13-30樓，出售面積300-1400平米；現樓，即買(mǎi)即用，毛坯交付；

交樓時(shí)間：

辦公——T1座與T3棟已交付，T2座預計2021年下半年

宿舍——T5座已交付，T4座預計2021年底

華聯(lián)城市中心項目配套

占地面積：34289㎡

建筑面積：299290㎡

樓層狀況：共5棟，其中T1&T2&T3棟為辦公，T4&T5棟為居住

物業(yè)公司：深圳市華聯(lián)物業(yè)集團有限公司

物 業(yè) 費：6.98元/平方/月 (辦公：22-30元/㎡/月、居?。?.98元/㎡/月、商業(yè)：18元/㎡/月)

地下停車(chē)位：1170個(gè)

華聯(lián)城市中心周邊配套

地鐵：9號線(xiàn)

商場(chǎng)：來(lái)福士廣場(chǎng)、海岸城、CITY花園城，內部商業(yè)配套

娛樂(lè )：大南山郊野公園、荔林公園、西通和諧公園

其他：軌道交通： 地鐵9號線(xiàn)：荔林站C出口 公交路線(xiàn)： 項目周邊有南山村站、南山村北站、南園村東站、陽(yáng)光科創(chuàng )站、城市山林西站、城市山林東站、南園村站；

華聯(lián)城市中心其他信息

建筑單位：中國建筑第二工程局有限公司

設計單位：德國gmp、奧意、SED、KSR、PAL設計事務(wù)所

項目區位

華聯(lián)城市中心位于南山區南油片區，東西銜接前后海，前海作為目前熱的發(fā)展區域，主要重點(diǎn)發(fā)展金融業(yè)、信息服務(wù)業(yè)等，未來(lái)前海將成為作為核心引擎帶動(dòng)粵港澳大灣區發(fā)展；后海將打造為深圳第三金融商務(wù)區；南北貫穿蛇口自貿區與深圳高新科技園，蛇口自貿區利用港口的優(yōu)勢，全力打造成中國個(gè)外向型經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區；高新技術(shù)園區努力把高新區建成輻射周邊的區域性高新技術(shù)研發(fā)、孵化、產(chǎn)業(yè)化和人才培養基地，拉動(dòng)周邊區域的發(fā)展潛力巨大。

交通

擁有五維交通，近地鐵九號西延線(xiàn)荔林站；地鐵一站即達前海，2公里連接深南、濱海、北環(huán)等三大城市主干道，4公里即達深圳灣口岸，5公里即達蛇口郵輪中心。道路的通達將南山重點(diǎn)區域連接更加緊密，共同為南山的發(fā)展奮發(fā)拼搏。

商業(yè)配套

項目周邊2公里范圍內，擁有三大成熟商圈：海岸城商圈、來(lái)福士廣場(chǎng)商圈、CITY花園城商圈，擁有醇熟商業(yè)配套。

生態(tài)資源

超400公頃景觀(guān)資源，大南山郊野、荔林、西通，三大城市公園環(huán)伺，距離大南山郊野公園荔林登山口僅500m。

產(chǎn)業(yè)

產(chǎn)業(yè)流匯聚，深圳灣后?？偛炕?、高新科技園、前海自貿區、蛇口自貿區等四大總部基地環(huán)伺，總部企業(yè)群聚，高端精英云集，將長(cháng)期強勢支撐現金流資產(chǎn)。