深圳南園楓葉大廈 物業(yè)招商 租賃中心 南油寫(xiě)字樓出租

南園楓葉大廈位于南山大道與創(chuàng )業(yè)路交匯處，所處的南油片區恰處于前海、后海兩座金融中心交匯處，左右皆享格局之盛況，在南山區政府的“三點(diǎn)一線(xiàn)一中心”的規劃中，這里更是一座匯聚主題商城、商服配套的國際化商圈。倚靠前海、后海、南油三核地段價(jià)值優(yōu)勢，勢必成為深圳國際規劃及發(fā)展戰略下的受益者，成為企業(yè)進(jìn)軍世界，實(shí)現全球化夢(mèng)想的舞臺，未來(lái)商務(wù)價(jià)值飆升指日可待。

南園楓葉大廈是由深圳南園楓葉投資有限公司開(kāi)發(fā)的，整個(gè)項目分三期開(kāi)發(fā)，共50萬(wàn)㎡。項目一期包括1棟國.際標準寫(xiě)字樓（楓葉大廈）、2棟高端商務(wù)公寓（楓葉公寓）以及現代商業(yè)三種業(yè)態(tài)。二、三期還處于規劃當中。

推出的產(chǎn)品為一期的楓葉公寓，建筑面積約7.8萬(wàn)㎡，由A、B兩座31層的建筑組成，項目總套數為1328，其中公寓1120套，寫(xiě)字樓208套，主力戶(hù)型為41-70㎡2-3房。產(chǎn)品使用率超高，宜商宜住，可自由組合，且不限購不限貸，實(shí)為投資不.二之選。

硬件方面，項目立面采用玻璃幕墻，簡(jiǎn)約大氣；大堂挑高做到6米，并且采用大量名貴石材；每棟公寓均配置5部日立品牌電梯；軟件方面，整個(gè)項目均引入光纖網(wǎng)絡(luò )并做到全網(wǎng)wifi覆蓋；還專(zhuān)門(mén)配備了全球領(lǐng).先的智能化設施，包括智能監控系統、全自動(dòng)門(mén)禁系統以及雙供電系統，全方位為業(yè)主保駕護航，免除安全擔憂(yōu)；物管方面采用禮賓級的物業(yè)管理，提供24小時(shí)全方位的貼心服務(wù)。

南園楓葉大廈項目簡(jiǎn)介

1，項目位置：位于中國，深圳市，南山區，南油片區，南山大道與創(chuàng )業(yè)路交匯處，

2，開(kāi)發(fā)商：深圳市南園楓葉投資有限公司

3，用地面積：16150.89㎡

4，建筑面積：134476.75㎡

5，建筑高度： 高108米

6，寫(xiě)字樓體量：46884.45㎡

7，樓層：地上24層，地下3層

8，標準層面積：2028平米

9，層高：標準層高4.2米 凈高3米

10，物業(yè)管理：桑泰物業(yè)

11，電梯：10部原裝進(jìn)口日立電梯（速度可達5米/秒）

12，幕墻系統：雙銀LOW-E中空鋼化玻璃幕墻

13，網(wǎng)絡(luò )：光纖入戶(hù)

14，電路：雙回路電源供電系統，

15，大堂高度：11.6米

16，大堂面積：1227.57平

17，空調系統：VAV中央空調系統

18，停車(chē)位：630個(gè)停車(chē)位

19，車(chē)位費：500元/個(gè)/月

20，出租樓層：4-24層 

21，出租面積段：100㎡-200㎡-1000㎡，大小面積均有。精裝修現房

22，出租價(jià)格：80-120元 /月/㎡

23，出售價(jià)格：元/㎡

23，實(shí)用率：70%

24，物業(yè)費：15.85元 /月/㎡（包含空調費）

22，空調費：24小時(shí)計電費

27，水電費： 水費：4.82元/m 電費：1.06元/度