瓊中灣嶺鎮校舍房屋安全鑒定

--- 我們承接海南省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

在建筑的建設過(guò)程中，混凝土是建筑主體結構建造的主要施工材料之一，混凝土的抗壓強度是直接反映混凝土質(zhì)量程度的主要指標之一，這也導致混凝土材料質(zhì)量對房屋建筑主體結構質(zhì)量能夠產(chǎn)生直接影響。大家也知道建筑施工安全與房屋建筑主體結構的質(zhì)量安全息息相關(guān)，在房屋檢測鑒定工作的過(guò)程中都需要對組成結構的混凝土材料做好相應的檢測鑒定。

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何時(shí)應進(jìn)行抗震鑒定?

房屋抗震鑒定適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋。在上海地區，結構不發(fā)生改動(dòng)的房屋抗震性能評估按《現有建筑物抗震鑒定與加固規程》(DGJ08081)的要求執行;結構擬發(fā)生改動(dòng)的房屋按《建筑抗震設計規范》(DGJ08-9)的要求執行。

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進(jìn)行危房鑒定，大多都是想危房恢復使用價(jià)值，自然對于檢測數據的要求就比較高了。只有危房鑒定報告中，檢測獲得的數據百分百準確，才能在后期針對性地對危房展開(kāi)加固補強施工效果更為顯著(zhù)。復式公寓充分利用空間進(jìn)行裝修，看似寬敞明亮，實(shí)則隱藏安全隱患，如施工過(guò)程造成變形、開(kāi)裂、破損等，這些不明顯的細節，很容易造成疏忽。要放心使用，找專(zhuān)業(yè)的房屋安全檢測鑒定是很有必要的。

復式公寓安全檢測鑒定

1、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變房屋結構以及增加房屋層數前的房屋性能鑒定。

2、房屋的工程質(zhì)量、結構安全性、構件耐久性以及使用性存在質(zhì)疑的復核鑒定。

3、施工周邊房屋安全鑒定包括地鐵、隧道、房產(chǎn)、土建、基坑、人防、橋梁、河涌以及爆破等施工周邊的房屋安全鑒定，施工前對周邊房屋的現狀進(jìn)行證據保全及安全性進(jìn)行等級評定;施工后對房屋的受損程度及受損原因進(jìn)行評定，并為造成的損壞提出合理的加固以及修繕建議。

4、房屋受損后的結構安全性鑒定受雨、雪、臺風(fēng)、雷擊等自然災害以及火災、化學(xué)品腐蝕及汽車(chē)撞擊等意外災害導致的房屋結構受損，根據原設計要求、現行國家規范標準以及房屋受災(損)后的結構安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行評定，并給出合理有效的修繕、加固處理建議。

復式公寓越來(lái)越流行，戶(hù)型也五花八門(mén)的，安全隱患問(wèn)題越來(lái)越多，進(jìn)行一次房屋檢測鑒定，大大降低個(gè)人或者整棟樓的安全隱患概率，避免財產(chǎn)出現重大損失。

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房子建成之后，隨著(zhù)使用時(shí)間的增加，在各種因素的影響下，我們的房屋都會(huì )遭受各種損害。需要重視的是，在房屋出現損壞后，我們需要及時(shí)進(jìn)行房屋損壞鑒定。

我們都知道房屋鑒定工作有多種類(lèi)型，每一種類(lèi)型的鑒定工作都有各自的標準、依據和方法。而房屋鑒定工作其實(shí)也是一項需要嚴格按照鑒定規程進(jìn)行的工作，絕不容許有任何差錯和失誤，在作出鑒定之前，一定要有可靠的現場(chǎng)證據鑒定依據。在房屋損壞鑒定中，由于房屋損壞的情況復雜多變，基本上是在損壞后才進(jìn)行鑒定，缺乏損壞過(guò)程實(shí)際情況的記錄和數據作為依據，很難規范一個(gè)標準?，F如今，房屋損壞鑒定大多依靠鑒定技術(shù)人員根據已有的理論、技術(shù)、經(jīng)驗、檢測數據、損壞現狀以及相關(guān)人員對房屋損壞情況的說(shuō)明等資料，尋找可以作為損壞鑒定的依據，進(jìn)行房屋損壞鑒定。

房屋損壞鑒定的流程一般可以分成三個(gè)階段，分別為房屋損壞前狀況的檢測數據和記錄，房屋損壞過(guò)程中損壞情況的跟蹤檢測數據和記錄，房屋損壞后損壞現狀及模擬損壞全過(guò)程的檢測數據和記錄?；趯?shí)際情況，弟一階段并不能獲得有效的數據，主要在于鑒定的損壞房屋多為老舊房屋建筑，年代久遠，以前也沒(méi)有進(jìn)行過(guò)相關(guān)的房屋鑒定，故也就沒(méi)有能夠參考的數據。當房屋出現損壞之后，除了需要請房屋檢測機構進(jìn)行鑒定工作外，在條件允許的情況下，作為委托人需要提供房屋的相應資料，比如房屋的圖紙，這些資料能夠為房屋檢測機構進(jìn)行房屋損壞鑒定提供很好的依據，這也是房屋損壞鑒定工作中要做好的準備工作。

準備工作做好后，就是開(kāi)展損壞鑒定工作了。一般來(lái)說(shuō)，鑒定程序分為幾步，是檢測機構根據已有的資料對房屋的歷史情況和現狀進(jìn)行現場(chǎng)核對調查，以便可以更好地摸清房屋當前狀況。是檢測機構根據現場(chǎng)核對調查的情況，進(jìn)行實(shí)地的現場(chǎng)勘察，使用儀器設備檢測相關(guān)的結構并記錄房屋各構件損壞數據以及現狀等。緊接著(zhù)通過(guò)對上述調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進(jìn)行分析，綜合評定，確定房屋當前受損程度及危險等級。蕞后便是對被鑒定的房屋提出原則性的處理建議。通過(guò)以上房屋損壞鑒定步驟完成后，還要進(jìn)行復核驗算，整理出技術(shù)資料，編寫(xiě)成鑒定報告送給審核通過(guò)后才算生效。

房屋出現損壞是必然的，只是時(shí)間上的問(wèn)題。房屋損壞鑒定其實(shí)對于所有的房屋都是可以進(jìn)行的，現在房屋損壞糾紛也比較突出，如果發(fā)現房屋出現損壞存在質(zhì)量缺陷，不妨進(jìn)行房屋損壞鑒定，確定當前房屋的損壞程度，為糾紛判責提供依據。需要大家知道的是，進(jìn)行房屋損壞鑒定并不能直接證明房屋損壞是糾紛方造成的，它僅是作為判決的一份依據。