房屋安全鑒定機構在接受到客戶(hù)委托后，應根據委托方委托檢測的事項，制定詳細的檢測方案，根據檢測方案的內容進(jìn)行檢測鑒定，不同的房屋結構類(lèi)型其檢測的方法及部位也是不一樣的.【海南維眾檢測鑒定公司】在房屋建筑安全檢測方面積累了豐富的經(jīng)驗，為客戶(hù)出具房屋建筑檢測鑒定報告。

混凝土結構房屋

外觀(guān)質(zhì)量:包括房屋結構構件幾何尺寸、垂直度、平整度，總體外觀(guān)質(zhì)量和局部(如施工縫處)外觀(guān)質(zhì)量等。

構件連接:包括預埋件、梁柱節點(diǎn)和主次梁連接點(diǎn)、填充墻及其抗震構造措施等的工作狀態(tài)。

構件受力: 包括剪力墻、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等構件的工作狀態(tài)。

構件變形:包括構件的位移、轉角，構件裂縫的形態(tài)，分布、數量、長(cháng)度、寬度和性質(zhì)等。

鋼結構房屋

構件及連接件的工作狀態(tài)。

構件及連接件的外觀(guān)尺寸和銹蝕狀況。

焊縫高度、長(cháng)度、外觀(guān)質(zhì)量及銹蝕狀況。

支撐系統工作狀態(tài)。

防腐涂層和防火涂層的防護效果等。

砌體結構房屋

砌體外觀(guān)質(zhì)量:包括砌塊外觀(guān)質(zhì)量，灰縫厚度、飽滿(mǎn)度，砌體垂直度、平整度、軸線(xiàn)偏差、組砌方法、轉角搭接做法，砌體中混凝土構件的外觀(guān)質(zhì)量等。

砌體與構造柱連接做法，懸臂構件的錨固長(cháng)度和工作狀態(tài)，墻梁、混凝土圈梁和混凝土過(guò)梁、磚過(guò)梁和鋼筋磚過(guò)梁的設置情況、外觀(guān)質(zhì)量與工作狀態(tài)等。

填充墻頂皮磚與混凝土梁板底接觸的緊密狀況。

應力集中處:包括梁支座下熱塊尺寸和工作狀態(tài)，集中荷載作用處和管線(xiàn)集中處的砌體工作狀態(tài)等。

砌體上裂縫的形態(tài)、分布、數量、長(cháng)度寬度和性質(zhì)。

非主體結構房屋

屋面防水、排水、溢水、保溫和隔熱設施的質(zhì)量和工作狀態(tài)

外門(mén)窗、幕墻的質(zhì)量和工作狀態(tài);

支承在結構上的管道、設備與設計的符合程度。

支承在外墻、屋面的廣告牌或其他設施對結構構件的影響等。