



| 單價: | 3.50元/m2/天 |
| 發(fā)貨期限: | 自買家付款之日起 天內(nèi)發(fā)貨 |
| 所在地: | 直轄市 上海 上海奉賢 |
| 有效期至: | 長期有效 |
| 發(fā)布時間: | 2026-03-18 11:55 |
| 最后更新: | 2026-03-18 11:55 |
| 瀏覽次數(shù): | 6 |
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地址:上海市浦東新區(qū)昌飛路186號(張江科學城核心腹地,盛榮路333號周邊)
一、項目概況定位:上海2021年重點發(fā)展規(guī)劃項目,上海市第二批特色產(chǎn)業(yè)園區(qū),在線新經(jīng)濟核心功能承載地
規(guī)劃:規(guī)劃面積約1.6平方公里,總建面約53萬㎡,打造“產(chǎn)業(yè)地、人才蓄水池、業(yè)態(tài)創(chuàng)新爐”等全鏈條創(chuàng)新生態(tài)
核心方向:聚焦AI大模型、數(shù)字人、無人車、機器人、,延伸至生物醫(yī)藥、人工智能、集成電路等領(lǐng)域
產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢:累計培育高新技術(shù)企業(yè)超百家,形成龍頭引領(lǐng)、專精特新企業(yè)集聚的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈,整合張江科學城全鏈條研發(fā)資源
未來展望:目標2026年建成輻射全國的新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)高地,打造全球科創(chuàng)力量匯聚地
二、核心參數(shù)竣工時間:2025年5月
建筑規(guī)格:獨棟3層、高樓20層
租賃面積:150㎡起租,靈活可選(整層2200㎡、獨棟2500㎡)
交付標準:精裝修帶家具,可選擇標準交付或定制裝修
地塊資質(zhì):104地塊,可辦理小環(huán)評,支持小試、中試、生產(chǎn)
三、硬件配置層高:板到板4.2米,凈高3.1米
承重:350KG/㎡
配電:115w/㎡,支持增容
空調(diào):24小時VRV自控空調(diào),適配研發(fā)辦公需求
電梯:2部客梯+1部貨梯+1部VIP客梯,滿足商務(wù)與貨運需求
四、費用明細租金:3-4元/㎡/天
物業(yè)費:18元/㎡/月
車位:450元/月/輛
政策補貼:可享受孵化器每年14.6萬元補貼
五、交通與配套地鐵:距21號線軍民路站300米、13號線中科路站900米,出行便捷
路網(wǎng):臨近中環(huán)-華夏高架,貨運、商務(wù)出行順暢
園區(qū)配套:員工食堂、全家便利店、星巴克、比星咖啡、下沉式商業(yè)廣場、短駁巴士
周邊配套:16萬㎡陸悅天地購物廣場、萬科2049商業(yè)街、張江科學會堂、川楊河濱水公園、希爾頓/智選假日酒店
周邊園區(qū):張江科學之門雙子塔、人工智能島、復(fù)星醫(yī)藥園區(qū)等,產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)顯著
六、核心亮點政府重點規(guī)劃項目,享受專項政策補貼,104地塊可辦小環(huán)評,生產(chǎn)研發(fā)合規(guī)無憂
150㎡起靈活租,精裝帶家具,可定制裝修,適配初創(chuàng)至規(guī)模化企業(yè)
24小時VRV空調(diào)+充足配電,適配生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械等企業(yè)的研發(fā)、中試需求
交通便捷、配套完善,產(chǎn)業(yè)生態(tài)成熟,緊鄰張江核心資源,人才與技術(shù)集聚
七、適合業(yè)態(tài)生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、AI大模型、數(shù)字人、無人車、機器人、、互聯(lián)網(wǎng)、醫(yī)療科技、新銳科創(chuàng)領(lǐng)域(可小試、中試、生產(chǎn))








