可通燃?xì)獾兔芏认∪豹?dú)棟，緊鄰張江科學(xué)城企業(yè)總部優(yōu)選

天安萬科·御河企業(yè)公館坐落于上海浦東新區(qū)五星路707弄（近西業(yè)路），是內(nèi)中環(huán)稀缺的低密度獨(dú)棟企業(yè)總部園區(qū)。項(xiàng)目由萬科與天安中國聯(lián)合打造，德國GMP建筑事務(wù)所操刀設(shè)計(jì)，以"交互式園區(qū)"為核心理念，融合辦公、行政、展示、社交等多元功能。

園區(qū)總建筑面積約27萬平方米（地上約16萬方、地下約10萬方），由122棟獨(dú)棟建筑組成，容積率僅約1.2，綠化率超25%，營造出生態(tài)靜謐的辦公環(huán)境。其獨(dú)特的"無邊界"規(guī)劃通過音樂街區(qū)、運(yùn)動(dòng)公園、主題雕塑等板塊，打破傳統(tǒng)總部封閉感，促進(jìn)企業(yè)間的資源互通與創(chuàng)新碰撞，成為張江科學(xué)城西延與陸家嘴金融東擴(kuò)雙重利好下的產(chǎn)業(yè)升級biaogan。

項(xiàng)目深度融入浦東金色中環(huán)發(fā)展帶，依托13號線與16號線雙軌交匯（華夏中路站步行約900米），5分鐘速達(dá)張江高科、15分鐘覆蓋前灘商務(wù)區(qū)、25分鐘直抵陸家嘴金融中心。

園區(qū)內(nèi)配套成熟，涵蓋眾籌咖啡廳、員工餐廳、24小時(shí)便利店、健身中心（含獨(dú)立泳池）及VIP餐飲等，引入投融資平臺、眾創(chuàng)空間及政策服務(wù)窗口，為企業(yè)提供從孵化到總部發(fā)展的全周期支持。目前園區(qū)已吸引云南白藥、中建八局、拉卡拉等zhiming企業(yè)入駐，形成創(chuàng)新金融、智能科技、專業(yè)服務(wù)等產(chǎn)業(yè)集群，年均舉辦超30場產(chǎn)業(yè)鏈沙龍，賦能企業(yè)生態(tài)協(xié)同成長。

項(xiàng)目地址：上海市浦東五星路676弄、677弄、706弄、707弄

總建筑面積：約27萬㎡

樓棟數(shù)量：122棟

樓層狀況：獨(dú)棟建筑，多為3-4層

竣工日期：2017年

開發(fā)商/運(yùn)營商：萬科與天安中國聯(lián)合開發(fā)

物業(yè)管理：上海萬科物業(yè)有限公司

租賃面積：提供極其靈活的面積選擇，范圍從300㎡至整棟3,000㎡

獨(dú)棟面積：600㎡至3,000㎡，支持整棟租賃，部分樓棟可進(jìn)行分割

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝修/現(xiàn)狀交付/定制裝修

物業(yè)費(fèi)用：11.8元/㎡/月

停車位：總計(jì)1,460個(gè)停車位（地上82個(gè)，地下1,378個(gè)），月租金約500元/個(gè)

商業(yè)配套：園區(qū)內(nèi)配有員工餐廳、瑞幸咖啡、羅森/全家便利店、高端生鮮超市等

休閑設(shè)施：擁有含獨(dú)立泳池的健身中心、籃球場、足球場、音樂街區(qū)、綠化公園等豐富的運(yùn)動(dòng)休閑設(shè)施

商務(wù)設(shè)施：設(shè)有多功能會(huì)議室、路演廳、眾創(chuàng)空間，并引入了金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等企業(yè)服務(wù)平臺

軌道交通：距離地鐵13號線、16號線華夏中路站約750-900米