ZEMP 總部園張江醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)基地核芯 · 研發(fā)生產(chǎn)一體化專業(yè)載體一、項目概覽

位置：上海市浦東新區(qū)匯慶路505號、恒慶路600號

區(qū)位：張江科學城“東大門”——張江醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)基地核心區(qū)

竣工：2023年3月（一期）；二期計劃2025年底建成

開發(fā)/物業(yè)：上海張江醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司（自營）

定位：上海市特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)、張江醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)新地標

二、規(guī)模與產(chǎn)品指標一期二期（在建）

建筑面積	≈10萬㎡	≈8萬㎡
樓棟	6幢（6-9層產(chǎn)業(yè)獨棟）	-
容積率	2.0	-
獨棟面積	7,000-16,000㎡	-
單層面積	㎡	-
交付	毛坯預留管道井	-

三、樓宇參數(shù)

層高：首層5.88m，標準層4.67m

承重：標準層500kg/㎡，局部1,000kg/㎡

配電：100W/㎡（可增容）

空調(diào)：企業(yè)自行安裝，滿足個性化溫控

電梯：獨棟充足客貨梯配置

四、租賃信息

租金：面議（含物業(yè)）

物業(yè)費：14元/㎡·月（自營專業(yè)管理）

停車費：300元/月·輛，車位充足

租期：靈活，可整棟/整層/分割

五、交通配套

地鐵：距9號線曹路站4.7km，2號線創(chuàng)新中路站6.7km，短駁班車接駁

高架：緊鄰龍東高架、繞城高速，快速通達全市及兩大機場

貨運：周邊主干道與物流通道完善，便于大型設備運輸

六、園區(qū)與周邊配套

園區(qū)內(nèi)部

食堂、便利店、咖啡店

十余個醫(yī)療器械功能平臺（檢測、中試、注冊等）

周邊

東方醫(yī)院“心臟病”全國重點實驗室、先導科技中央研究院、科美診斷總部等已入駐

張江科學城核心區(qū)產(chǎn)業(yè)資源10分鐘可達

七、核心優(yōu)勢

104地塊可環(huán)評：支持小試、中試、生產(chǎn)一體化

專業(yè)賦能：醫(yī)療器械全產(chǎn)業(yè)鏈服務平臺

靈活空間：7,000-16,000㎡獨棟，毛坯可定制

產(chǎn)業(yè)集聚：醫(yī)學影像、體外診斷、植介入、智慧康復龍頭匯聚

八、適配企業(yè)

醫(yī)學影像、體外診斷、植介入器械、智慧康復、生物醫(yī)藥等
尤其適合：需環(huán)評合規(guī)、研發(fā)生產(chǎn)一體、產(chǎn)業(yè)平臺賦能的
醫(yī)療器械總部、研發(fā)中心、中試基地。