天慈科創(chuàng )夢(mèng)工廠(chǎng)

園區開(kāi)發(fā)、資本運作、成果轉化、企業(yè)服務(wù)為一體的高端園區

天慈創(chuàng )新藥成果轉化基地項目推介

張江創(chuàng )新藥產(chǎn)業(yè)基地

園區概況

天慈科創(chuàng )夢(mèng)工廠(chǎng)作為張江創(chuàng )新藥產(chǎn)業(yè)基地項目，位于張江科學(xué)城南部，即康新公路與申嘉湖高速交界處。

園區占地約211畝，建筑面積約28萬(wàn)㎡，建設有28棟不同規格的廠(chǎng)房，具備醫藥研發(fā)生產(chǎn)環(huán)評指標。

園區定位創(chuàng )新藥的生產(chǎn)轉化，具有三大功能布局，即生產(chǎn)服務(wù)區、生產(chǎn)轉化區、功能配套區，可滿(mǎn)足研發(fā)、中試和商業(yè)化生產(chǎn)需求。

生產(chǎn)服務(wù)區建設有GMP中試車(chē)間、生產(chǎn)車(chē)間，可對外提供CMO、CDMO服務(wù)；并統一建設有動(dòng)力中心、污水處理中心，能夠為整個(gè)園區提供動(dòng)力、蒸汽、污水處理等服務(wù)。

生產(chǎn)轉化區可承接研發(fā)、中試、商業(yè)化生產(chǎn)等醫藥成果轉化空間需求。

張江科學(xué)城位于上海市浦東新區中心位置，規劃面積約為95平方公里，是上海建設具有全球影響力的科技創(chuàng )新中心核心載體和先行先試區域。

張江面向全球集聚高端人才，創(chuàng )新要素集聚、企業(yè)鏈條齊備、政策優(yōu)勢明顯，約20項生物醫藥專(zhuān)項扶持政策，集聚了近400家生物醫藥領(lǐng)域的創(chuàng )新企業(yè)，80余家公共服務(wù)平臺，培育出一批品牌和具有較強國際競爭力的醫藥企業(yè)，成為世界科技園區。

名稱(chēng)指標 

【建筑面積】地上：145,282㎡地下：19,842㎡ 

【出租面積】2000——12601㎡ 

【出租報價(jià)】3.5-4元/㎡/天

【物業(yè)費】9元/㎡/月

【柱距】8.0m*7.5m 

【綠化率】21.64% 

【停車(chē)位】500 

【供電】具備雙回路供電條件 

【蒸汽】集中供氣 

【客梯】載重1,000Kg；門(mén)凈寬90-凈高210-進(jìn)深150（單位cm） 

【貨梯】載重2,000Kg；門(mén)凈寬150-凈高220-進(jìn)深240（單位cm）

已簽約客戶(hù)

復星凱特生物——復星凱特生物科技有限公司為復星醫藥集團與美國kitepharma（吉利德旗下公司）的合營(yíng)企業(yè)，2017年4月于中國上海注冊成立，立足于自主研發(fā)和技術(shù)轉移相結合，復星凱特致力于腫瘤免疫細胞治療技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化和規范化，造福中國患者。

綠谷制藥——綠谷制藥是一家在慢性復雜疾病領(lǐng)域開(kāi)創(chuàng )全新治療策略的中國創(chuàng )新型藥企。

奧浦邁生物——上海奧浦邁生物科技有限公司是一家國內的，致力于生物醫藥核心原料細胞培養及研發(fā)生產(chǎn)和生物藥委托開(kāi)發(fā)生產(chǎn)服務(wù)的生物科技公司。

我們一起來(lái)造藥

天慈創(chuàng )新藥成果轉化基地高度契合《促進(jìn)上海市生物醫藥產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展行動(dòng)方案（2018-2020）》，旨在推動(dòng)創(chuàng )新成果在張江就地產(chǎn)業(yè)化，推動(dòng)上海市生物醫藥產(chǎn)業(yè)高端化、智能化、國際化發(fā)展。

“A+W”創(chuàng )新藥成果轉化模式

快速打通創(chuàng )新藥產(chǎn)業(yè)化“后一公里”難題，讓普通百姓用得起高效低價(jià)的放心藥

分享生產(chǎn)要素資源的創(chuàng )新模式，帶動(dòng)先進(jìn)制造和高端實(shí)體經(jīng)濟的回歸。

共享平臺

圍繞創(chuàng )新藥生產(chǎn)轉化，整合研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售資源，打造“柔性、開(kāi)放、給予”的共享平臺

園區優(yōu)勢

快速躋身創(chuàng )新藥上市前列，打通創(chuàng )新藥產(chǎn)業(yè)化“后一公里”

已建成的28萬(wàn)㎡廠(chǎng)房；

已建成GMP生產(chǎn)線(xiàn)；

充足的環(huán)保指標；

強大的臨床資源；

全周期注冊申報服務(wù)；

完善的營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)體系；

的融資服務(wù)；

成果轉化模式

合資公司——天慈與技術(shù)團隊成立合資公司，引入產(chǎn)業(yè)基金，完成產(chǎn)業(yè)化轉化，持有藥證，委托基地生產(chǎn)后，實(shí)現藥品銷(xiāo)售利益分紅

委托服務(wù)——技術(shù)團隊委托天慈基地完成產(chǎn)業(yè)化轉化

收購模式——天慈前期無(wú)償提供產(chǎn)業(yè)化轉化，在后期合適時(shí)段擁有項目?jì)?yōu)先收購權，完成項目收購

園區產(chǎn)業(yè)服務(wù)

聚焦創(chuàng )新藥生產(chǎn)轉化 

藥品注冊服務(wù) 

臨床咨詢(xún)服務(wù) 

藥品生產(chǎn)服務(wù) 

藥品營(yíng)銷(xiāo)服務(wù) 

臨床前-臨床試驗-中試轉化-上市注冊申報-商業(yè)化生產(chǎn)-銷(xiāo)售 

?市場(chǎng)可行性分析?上市注冊申報服務(wù) 

?臨床研究咨詢(xún)?CRO篩選協(xié)助?臨床方案優(yōu)化咨詢(xún)?醫療資源對接?臨床研究進(jìn)程加速服務(wù)?臨床藥物制備 

?中試工藝驗證?生產(chǎn)工藝優(yōu)化?生產(chǎn)工藝放大 

?廠(chǎng)房籌建協(xié)助?GMP認證協(xié)助?CMO服務(wù)?GMP質(zhì)量體系搭建?生產(chǎn)人員培訓 

?市場(chǎng)推廣?醫學(xué)支持?藥品代理?合規服務(wù) 

產(chǎn)業(yè)基金驅動(dòng) 

聚焦細分領(lǐng)域投資，加強資本運作與項目落地的協(xié)同 

醫藥機構和團隊 

產(chǎn)業(yè)對接能力 

項目篩選能力 

全面的資本增值

園區功能布局

生產(chǎn)服務(wù)區：能夠為整個(gè)基地提供動(dòng)力、蒸汽、污水處理等服務(wù)；建設有GMP中試車(chē)間、生產(chǎn)車(chē)間、可對外提供CMO/CDMO服務(wù)。

生產(chǎn)轉化區：可承接醫藥成果轉化空間需求。

天慈科創(chuàng )夢(mèng)工廠(chǎng)

產(chǎn)業(yè)思路

15年持續關(guān)注中國原創(chuàng )創(chuàng )新藥，定位創(chuàng )新藥的生產(chǎn)轉化，具有三大功能布局，即生產(chǎn)服務(wù)區、生產(chǎn)轉化區、功能配套區，可滿(mǎn)足研發(fā)、中試和商業(yè)化生產(chǎn)需求

基金助力

20億元天慈大健康基金&基金聯(lián)盟、加速創(chuàng )新藥轉化

助力藥企快速躋身于上市前列

25億元打造28萬(wàn)㎡成熟創(chuàng )新藥轉化廠(chǎng)房及工業(yè)配套設施、中試平臺、研發(fā)中心標準辦公及商務(wù)配套、國際會(huì )議中心、1500人大劇院、多功能廳、報告廳創(chuàng )新藥生產(chǎn)轉化一站式全配套服務(wù)

核心園區

科學(xué)城南區僅有一幅已建成的創(chuàng )新藥生產(chǎn)轉化基地，實(shí)現“拎包入駐”

文化傳承

打造5D動(dòng)感天慈中醫藥博物館，探索“感動(dòng)生命的奧義”

中醫藥文化長(cháng)廊燈光秀，營(yíng)造園區醫藥文化氛圍

園區配套服務(wù)

基礎配套

物業(yè)服務(wù)——園區提供24小時(shí)監控和安保、日常公共區域保潔、工程維修等服務(wù)

供電配套——園區規劃配電總容量16000KVA，具備雙電源供電條件

工業(yè)蒸汽——配備集中供汽，可供0.6MPa工業(yè)蒸汽

污水處理——園區擁有中央污水處理站，排水處理能力1500立方米/天

辦公配套

辦公環(huán)境——高標準辦公樓，配備辦公室、會(huì )議室、多媒體室等辦公空間

商務(wù)配套

高端專(zhuān)家樓——配套住宿、餐廳、咖啡廳、便利店等

國際會(huì )議中心——配置有階梯會(huì )議室、1500人大劇院、多功能廳、報告廳、視頻會(huì )議室、貴賓廳、影院等功能設施；可承接約1300人規模的大型會(huì )議、公司年會(huì )等場(chǎng)地要求

交通配套

通勤交通——配備園區大巴、短駁車(chē)

軌道交通——地鐵16號線(xiàn)、11號線(xiàn)

世界萬(wàn)物皆為你所用，但非你所得。即此用，離此用。

上海市浦東新區康新公路2277弄