岱岳區房屋主體安全鑒定

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隨著(zhù)建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，人們對于建筑結構的抗震性提出了更高的要求，房屋的設計中也將建筑結構的抗震性考慮到其中。我國和一些發(fā)達國家相比，在抗震設防投入還明顯不夠，但也在逐年增加，現有的抗震規范和抗震鑒定標準也能符合當前房屋的抗震能力。

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鋼結構廠(chǎng)房怎樣去檢測

(1)廠(chǎng)房歷史及使用情況調查;

(2)了解廠(chǎng)房的建筑與結構概況;

(3)現場(chǎng)對結構圖紙進(jìn)行測繪;

(4)廠(chǎng)房外觀(guān)質(zhì)量缺陷及結構損傷檢測;

(5)鋼結構構件材料強度檢測;

(6)變形測量(房屋沉降、柱垂直度、梁撓度);

(7)主體結構承載能力驗算;

(8)綜合鑒定評估分析。

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為什么墻體改梁要做安全檢測鑒定，因為做了安全檢測鑒定后就可以知道怎么改才安全，有什么規范跟標準，就不會(huì )亂改了。房屋亂改亂拆引起的后果是很?chē)乐氐?，這嚴重危及到人身安全的問(wèn)題，為了使房屋更加安全可靠的建筑，拆改前建議做安全檢測鑒定根據各項評估結果來(lái)施工更好。

墻體改梁注意事項：

1.業(yè)主所請的裝修公司一定是要經(jīng)過(guò)單位任可的，否則不允許施工。

2.對于墻體改梁，一般會(huì )用在單層建筑或是多層建筑物上。施工時(shí)澆灌混凝土，要連續不止的澆灌，若是澆了一半便停止了，墻體會(huì )變得很丑。

3.一定要嚴格按照順序來(lái)施工，屋面防水工作要在設備支架安裝好后進(jìn)行，沒(méi)有支架的，應在屋面防水層上設置好橡皮墊塊，不可在施工完的防水層上安裝設備，以及進(jìn)行其他的施工環(huán)節。

注意只能拆改非承重墻：裝修拆改前，一定要明白哪些墻體是能拆的，哪些是不能拆的，否則后果不堪想象?？梢圆鸬膲?，只有非承重墻，非承重墻一般比較薄，大致10厘米厚，一般在戶(hù)型圖上都會(huì )表明這些墻體。

注意考慮改造電路管線(xiàn)：在拆之前，也要對電路的改造方向詳細考慮。一般墻體中都帶有電路管線(xiàn)，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。畢竟，電路的改造可是工程造價(jià)中很有水份的一個(gè)部分哦，不想讓裝飾公司賺你太多錢(qián)的話(huà)，就一定要規劃好。房屋抗震鑒定薄弱部位應重點(diǎn)檢查

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不管購買(mǎi)的是新房還是二手房，拿到房后都建議對該房屋進(jìn)行的房屋質(zhì)量檢測，這樣才能居住安全。

1、對于房屋一些比較隱蔽工程，比如說(shuō)地基基礎，高層住宅上比較常見(jiàn)的是樁基和箱形基礎，而低層建筑則采用條形基礎，但這也要根據房屋的實(shí)際情況進(jìn)行檢測。

2、外墻面施工質(zhì)量的檢測有很大，如果是外墻面使用飾面磚，要仔細觀(guān)察飾面磚是否出現脫落和凸起，飾面磚的接縫處是否呈現水平或垂直的裂縫等。

3、對于墻壁，用肉眼觀(guān)察墻面是否有裂縫，用錘頭敲墻磚，聽(tīng)聲音判斷墻面是否空鼓，目測墻面表面是否平整、光滑、潔凈。如果有肉眼就能觀(guān)察到的不均勻變化的地方就要進(jìn)行檢測。

4、對于樓板我們要先確定是采用預制板還是現澆板，低層和多層住宅的樓板主要是做預制構件，一定要仔細觀(guān)察布板是否平整，有無(wú)裂縫。在地面上用空鼓錘敲擊判斷是否有空鼓，如果聽(tīng)到沉悶的空鼓聲，說(shuō)明有空鼓。若空鼓面積大且有裂縫，且每個(gè)房間多于2個(gè)，則為施工質(zhì)量缺陷。

5、用卷尺測量房屋高度，用數值對比分析房頂傾斜，從地面取四點(diǎn)，用卷尺測量房屋高度，若數值不同，則表示房屋傾斜。角部陰陽(yáng)角垂直度有偏差，可以用肉眼觀(guān)察，也可以準備靠尺對墻面進(jìn)行檢測，如果墻面陰陽(yáng)角垂直度偏差大，應要求整改或者裝飾。

如確認房屋存在某些問(wèn)題，可直接進(jìn)行不同類(lèi)型的房屋質(zhì)量檢測，一般檢測房屋都包含了建筑物的使用歷史和房屋結構體系，測量房屋傾斜和房屋沉降等，只有按照這樣的檢測才能確保房屋的質(zhì)量問(wèn)題。