江海廠(chǎng)房安全鑒定公司承接房屋主體結構安全性鑒定、鋼結構工程檢測、幕墻檢測、煙囪結構安全檢測鑒定、廣告牌安全檢測鑒定、危房排查、樓板承重荷載檢測、建筑物沉降觀(guān)測、混凝土抗壓強度檢測、工程質(zhì)量檢測鑒定、房屋結構改造檢測鑒定、鋼結構構筑物安全鑒定、工業(yè)廠(chǎng)房驗廠(chǎng)鑒定、廠(chǎng)房結構安全鑒定、校舍房屋安全檢測鑒定、施工前后房屋安全鑒定、學(xué)校幼兒園房屋安全鑒定、特種行業(yè)檢測鑒定等檢測鑒定類(lèi)。

加強鋼結構檢測是十分必要的，不僅有利于促進(jìn)我國建筑行業(yè)的良性發(fā)展，還能實(shí)現建筑行業(yè)整體的結構的優(yōu)化。我們必須加快鋼結構檢測技術(shù)及其應用，以便更好的促進(jìn)我國建筑行業(yè)的整體發(fā)展水平。

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

1 常見(jiàn)的房屋安全鑒定

1.1 房屋安全性鑒定

檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規的安全鑒定檢查，也是房屋安全類(lèi)型中zui常見(jiàn)的一種。鑒定的復雜程度根據現場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定，此類(lèi)型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

1.2 房屋正常使用性鑒定

該類(lèi)型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象等。而查勘中更側重于對圖紙的復核，現場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權補登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類(lèi)型的房屋鑒定。

1.3 房屋改建結構的安全鑒定。

此類(lèi)型房屋主要為改造內部整體結構或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿(mǎn)足規范的要求。

1.4 房屋構件的安全鑒定

此類(lèi)型鑒定對局部某一單個(gè)構件進(jìn)行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會(huì )有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細地查勘鑒定。

1.5 房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定

由于地震、火災、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員diyi時(shí)間根據現場(chǎng)實(shí)際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，并且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類(lèi)型鑒定需要準備工作做得充分，能夠隨時(shí)進(jìn)駐現場(chǎng)，有相應的應急救援方案和補救措施。

1.6 危險房屋及房屋完損鑒定

在參考規范時(shí)，《危險房屋鑒定標準》(JGJ125 -99)常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠的磚木結構房屋;《房屋完損等級評定標準》常適用于不規則、不形成體系的非標準房屋。故鑒定時(shí)應根據現場(chǎng)實(shí)際情況合理選擇規范依據和鑒定方法。

鋼結構屋架撓度的測定
由于施工安裝時(shí)就有反拱，使用后仍然有后拱，測出來(lái)的撓度值是負撓度，測定數值一定標明正負值。測定撓度時(shí)zui好確定固定點(diǎn)，即一般在跨中確定測點(diǎn)。如傾儀果測定時(shí)拉鋼絲中間遇有障礙。如角鋼、電線(xiàn)等，此時(shí)必須在兩端墊支點(diǎn)，以使鋼絲拉直。墊支點(diǎn)時(shí)，測量出的撓度值必須減去兩支點(diǎn)高度的平均值，才‘是實(shí)際撓度值。為了確?？缍榷它c(diǎn)的固定位置，兩端要有專(zhuān)人掌握端點(diǎn)固定位置并標出端點(diǎn)與實(shí)際屋架端點(diǎn)的距離，以求出實(shí)際的測量撓度時(shí)的跨度值。

作為可承接江海本地第三方房屋檢測鑒定機構,我們不僅能承接江海房屋/廠(chǎng)房/學(xué)校幼兒園/危房/商業(yè)樓等安全檢測鑒定，還承接其它多地區檢測鑒定業(yè)務(wù)。例如有郁南縣、韶關(guān)、香洲區、遂溪、和平、云安區、新會(huì )、萬(wàn)寧、陽(yáng)春市、鼎湖、江海、紫金縣、黃埔區、和平、東城、江海、海珠區、從化區、平遠、南城、珠海市、深圳、香洲、饒平、定安、文昌、和平、石碣等地區檢測鑒定、加固施工、設計業(yè)務(wù)。

房屋檢測鑒定單位，是指經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準，具有法人地位、以提供社會(huì )公共技術(shù)服務(wù)為主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)事業(yè)單位。

設立房屋質(zhì)量檢測鑒定機構應具備以下條件：

1、有必要的組織機構和管理制度;

2、有固定的工作場(chǎng)所和相應的設備、儀器等設施;

3、有滿(mǎn)足業(yè)務(wù)范圍需要的專(zhuān)職技術(shù)人員;

4、法律、法規規定的其他條件。

申請房屋質(zhì)量鑒定的機構應當具備以下資質(zhì)條件：

1、取得工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執照;

2、具有質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)頒發(fā)的計量認證或授權委托書(shū)及年檢合格證明文件;

3、具有建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的工程勘察設計(限乙級);

4、持有國家承接的實(shí)驗室的檢驗報告。

房屋結構安全鑒定的機構還應具備下列條件：

1、取得省級建設行政主管部門(mén)核發(fā)的建筑工程質(zhì)量檢測機構資質(zhì)二級及以上等級(限建筑結構)或地基基礎甲級資質(zhì)的檢測單位方可承擔相應工程的檢測工作，并應通過(guò)計量認證復評審或審核換證程序后繼續有效。

2、樁基檢測的單位必須持有建設部核發(fā)的地基基礎工程承包及以上等級資質(zhì)(限樁基)。

房屋出現傾斜的現象，多數情況下是由于房屋地基出現不均勻沉降造成的。小的傾斜會(huì )影響房屋的穩定性，當傾斜超過(guò)了規定的限值就會(huì )影響到房屋的安全，甚至會(huì )演變成為危房。房屋出現傾斜的情況就要引起重視了，必要情況下進(jìn)行房屋基礎下沉檢測。

房屋不均勻沉降檢測的常見(jiàn)問(wèn)題

1、屋設有沉降縫時(shí)，應根據沉降縫來(lái)劃分結構單元，并按結構單元來(lái)分析不均勻沉降。

2、測報告中需明確測點(diǎn)：外墻勒腳線(xiàn)、女兒墻、檐口、鋼柱柱腳等。

3、降相對傾斜值的規范限值需要考慮房屋高度，超過(guò)24m就不再為4‰。高層建筑，24≤Hg