福建省不動(dòng)產(chǎn)權房屋安全檢測講究技術(shù)機構、房屋安全檢測、房屋質(zhì)量鑒定、廠(chǎng)房檢測鑒定、抗震檢測鑒定、鋼結構檢測、建筑工程質(zhì)量檢測、基礎下沉檢測、災后房屋安全檢測、危房檢測鑒定、學(xué)校幼兒園安全檢測鑒、工程竣工檢測驗收、樓房加裝電梯檢測、加層 夾層檢測、古建筑文物檢測、加固施工、加固設計服務(wù)地域以廣東地區為主，覆蓋各地;服務(wù)行業(yè)涉及工業(yè)、商業(yè)及民用建筑等;服務(wù)內容涵蓋各大、中、小學(xué)和幼兒園房屋抗震性能鑒定;地鐵沿線(xiàn)、公路擴建、雨污分流工程、武廣鐵路專(zhuān)線(xiàn)、深基坑開(kāi)挖等施工周邊房屋安全性鑒定;賓館、娛樂(lè )場(chǎng)所等的開(kāi)業(yè)和工商年審等房屋安全鑒定。所有鑒定工程，既高質(zhì)又專(zhuān)業(yè)可信;嚴格遵守物價(jià)部門(mén)的規定，收費合理;從而贏(yíng)得了社會(huì )的廣泛好評以及相關(guān)行政主管部門(mén)的充分肯定。

福建省不動(dòng)產(chǎn)權房屋安全檢測講究技術(shù)機構

7）、截面尺寸檢測：隨機抽檢各主要構件的截面尺寸。（8）、配筋量檢測：抽取一定數量的承重構件進(jìn)行配筋情況抽（9）、圍護系統檢查：檢查建筑物過(guò)火后內外墻體、圈梁、裝飾吊頂、屋頂女兒墻、天溝、雨蓬、門(mén)窗等圍護構件的受損情況?？煽啃澡b定：（包括安全性鑒定和使用性鑒定）（1）建筑物大修前的全面檢查。（2）對重要建筑物需要進(jìn)行定期檢查時(shí)，對建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。（3）建筑物改變用途或使用條件前，對建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。（4）建筑物達到設計使用年限需繼續使用時(shí)，對建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。

近代科學(xué)研究和大量的工程實(shí)踐表明工業(yè)與民用建筑工程中裂縫問(wèn)題是普遍存在，不可避免，也是適當允許的。

裂縫產(chǎn)生原因比較復雜，原材料性能缺陷、施工質(zhì)量低劣、環(huán)境條件的變化、使用不當、地基不均勻沉陷等等。

本文主要針對房屋安全鑒定工作中有關(guān)結構構件常見(jiàn)裂縫進(jìn)行分析與探討，為房屋安全鑒定提供可靠現場(chǎng)檢測依據。

在房屋安全鑒定中，現場(chǎng)調查、檢測裂縫是#普遍的現象，而建筑物的破壞往往始于裂縫。舊樓危樓鑒定

如何鑒別裂縫、分析裂縫、控制裂縫，是安全鑒定工作的重要內容。

房屋結構類(lèi)型

房屋安全鑒定工作中常遇到的房屋結構主要類(lèi)型：混凝土結構、砌體（混合）結構。

01 混凝土結構

混凝土結構是素混凝土結構、鋼筋混凝土結構、預應力混凝土結構等以混凝土為主制成的結構的統稱(chēng)。

房屋安全鑒定中常遇到的為現澆混凝土框架（剪力墻）承重，現澆混凝土梁、板或預應力混凝土多孔板（局部現澆混凝土板）樓（屋）蓋的混凝土結構?；炷翗嫾濣c(diǎn)連接處未發(fā)現異?，F象；房屋墻體在三層B/-、C/-處存在明顯裂縫；走廊處樓板普遍出現板底露筋且鋼筋銹蝕、銹斷現象；房屋墻角有滲漏現象；

（）抽樣檢測表明

由于混凝土施工和本身變形、約束等一系列問(wèn)題，硬化成型的混凝土中存在著(zhù)眾多的微孔隙、氣穴和微裂縫，正是由于這些初始缺陷的存在才使混凝土呈現出一些非均質(zhì)的特性。

微裂縫通常是一種無(wú)害裂縫。在混凝土受到荷載、溫差等作用之后，微裂縫就會(huì )不斷的擴展和連通，#終形成我們肉眼可見(jiàn)的宏觀(guān)裂縫，也就是混凝土工程中常說(shuō)的裂縫。對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價(jià)的過(guò)程。 適用范圍：需要增加荷載和改變結構的房屋。

、房屋抗震能力檢測

檢測用途：該檢測使用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。主要通過(guò)檢測房屋的結構現狀、調查房屋的改造方案和未來(lái)使用情況

02 砌體（混合）結構

房屋安全鑒定中常遇到的為磚墻或(磚墻及現澆混凝土柱、梁)承重，預應力混凝土多孔板（局部為混凝土現澆板）樓（屋）蓋或采用混凝土（木）檁條的屋蓋。擁有豐富的焊接技術(shù)積累

由于砌體結構主要由塊體和砂漿砌筑而成的墻、柱作為主要承重構件，整體性較差，抗拉、抗剪強度較低，比較容易產(chǎn)生裂縫。

房屋裂縫檢測

01 混凝土結構裂縫混凝土裂縫產(chǎn)生的原因很多，有應力裂縫、溫度裂縫、干縮裂縫、沉降裂縫、施工裂縫、構造不合理等原因引起的裂縫；有外載作用引起的裂縫；有養護環(huán)境不當和化學(xué)作用引起的裂縫等等。在實(shí)際工程中要區別對待，根據實(shí)際情況判別裂縫。

02 砌體（混合）結構裂縫砌體（混合）結構產(chǎn)生裂縫的原因歸納起來(lái)主要有兩方面：一是由外荷載變化引起的裂縫；二是由變形引起的裂縫（主要有溫度變化，不均勻沉陷或膨脹等變形）。但可以通過(guò)黏貼炭纖維來(lái)補救

福建省不動(dòng)產(chǎn)權房屋安全檢測講究技術(shù)機構新聞辦理