龍崗區房屋安全檢測*第三方質(zhì)監站中心

一、龍崗區房屋安全檢測，為了確保房屋結構安全檢測的準確性和全面性，公司擬定了一套科學(xué)合理的工作流程。

1、與客戶(hù)溝通并了解需求

2、進(jìn)行現場(chǎng)勘察和調研

3、采集相關(guān)數據和樣本

4、進(jìn)行實(shí)驗室檢測和分析

5、生成詳細的檢測報告

二、房屋安全檢測鑒定一般過(guò)程：

一、在結構布置分析中，應重點(diǎn)對結構體系、平面布置、傳力路徑、連接方式、支撐布置、構造措施等進(jìn)行檢查和評價(jià)。 
二、在結構構件裂縫分析中，應根據裂縫位置、形態(tài)和其它檢測結果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對受力裂縫應通過(guò)承載力驗算證明，對非受力裂縫應區分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產(chǎn)生原因。
三、結構復核時(shí)，應明確驗算所采用的規范、計算軟件及版本、抗震設防烈度、抗震等級、場(chǎng)地類(lèi)別、基本風(fēng)壓、地面粗糙度、材料強度等參數。 
四、結構復核時(shí)所依據的設計規范應根據鑒定目的和鑒定類(lèi)型確定。對涉及改造、使用功能改變的應按現行規范執行，結構安全性鑒定宜采用建造時(shí)期處在有效期內相應的設計規范但不低于89系列規范。 
五、結構復核時(shí)，普通民用建筑樓面的附加恒載應不低于1.5KN/m2，屋面的附加恒載應不低于3.0KN/m2，如有可靠數據的可按實(shí)際取值。廠(chǎng)房活荷載取值除設計文件明確說(shuō)明外應不低于3.5KN/m2。樓梯恒載取值應根據截面尺寸計算確定。

六、結構復核時(shí)混凝土強度應根據檢測結果按照構件的類(lèi)別、批次進(jìn)行取值。 
1在條件許可情況下，可考慮對相鄰若干樓層同設計標號、同類(lèi)型構件混凝土強度進(jìn)行合并后的批量評定。 
2對混凝土強度離散的，應先依據規范進(jìn)行異常值剔除再作區間評定。如不能進(jìn)行區間評定可通過(guò)試算確定滿(mǎn)足承載力要求的混凝土限值，根據混凝土實(shí)測值和限值的比較結果確定應加固構件及是否需進(jìn)行普查（GB/T ）。
3當構件混凝土強度低于13.0MPa時(shí)，鋼筋截面面積在驗算時(shí)需考慮折減10%。 

三、龍崗區房屋安全檢測的主要內容：

（1）結構布置核查，檢查結構布置是否滿(mǎn)足國家規范和設計要求、是否有構件缺失等；
（2）構件尺寸核查，對鋼構件進(jìn)行部分抽樣檢查，實(shí)際測量鋼管和球節點(diǎn)的直徑、壁厚；
（3）銹蝕狀況檢查，對所有構件進(jìn)行全數檢查，檢查構件是否有銹蝕，對其中銹蝕較為嚴重的部分鋼管構件，利用超聲波測厚儀實(shí)際測量銹蝕削弱程度；
（4）節點(diǎn)連接檢查，選擇結構安全影響大的部位或損傷代表性的部位進(jìn)行詳細檢查，檢查連接焊縫是否有開(kāi)裂等；
（5）桿件損傷情況檢查，對所有構件進(jìn)行全數檢查，檢查鋼管桿件是否有斷裂、整體彎曲變形、局部凹凸變形、切口、燒傷等；
（6）支座損傷情況檢查，對網(wǎng)架支座進(jìn)行抽樣檢查，檢查支座是否有滑移變形、開(kāi)裂現象，支座下混凝土是否有破損等；
（7）荷載檢查，檢查是否有額外的荷載作用，荷載作用位置是否合理；
（8）鋼材材料性能測試，采用無(wú)損檢測方法，抽樣測試強度性能。
（10）涂層厚度測量，采用涂層測厚儀測量油漆漆膜厚度；
（11）外掛側板及頂板檢查：檢查外掛側板及頂板損傷情況及其與網(wǎng)架連接的情況；

四、龍崗區房屋安全檢測，為了幫助大家更好地了解房屋安全檢測，我們整理了以下兩個(gè)常見(jiàn)問(wèn)題的解答：

1. 房屋內滲水是怎么回事

房屋內滲水可能是由于外墻滲水、屋頂漏水、管道滲漏等原因引起的。通過(guò)房屋安全檢測，我們可以對這些問(wèn)題進(jìn)行細致的排查，找出滲水的來(lái)源，并提出相應的處理方案。

2. 如何保證房屋的結構安全性

房屋的結構安全性直接關(guān)系到居民的生命財產(chǎn)安全。通過(guò)結構穩定性檢測，我們可以評估房屋的結構安全性，并提出相應的改善措施，保證房屋的穩固性。