進(jìn)賢縣房屋建筑安全檢測鑒定報告*新聞中心

大多數人提到“建筑結構檢測鑒定”會(huì )下意識想到“危房”兩字，其實(shí)不然，并非只有“危房”才有建筑結構檢測鑒定的必要。小編梳理了常見(jiàn)建筑結構檢測鑒定的情況，以供參考。

需要進(jìn)行建筑結構檢測鑒定的情形大致可分為九類(lèi)：

（1）建筑結構擬改變使用用途、使用條件和使用要求時(shí)。當新用途增加了建筑結構的荷載、改變了原來(lái)結構布局，如建筑由辦公樓改為敬老院，房間由普通教室改為圖書(shū)館，拆除或削弱部分承重構件等，這些情況必須進(jìn)行結構檢測鑒定。

（2）對建筑進(jìn)行加層、插層或其他形式結構改造時(shí)。

（3）建筑結構本身出現明顯的建筑功能退化或有明顯的傾斜時(shí)。如建筑結構出現裂縫、梁柱出現變形、樓板已經(jīng)出現漏筋、建筑結構出現振動(dòng)等情形。

（4）外在作用導致建筑結構可能出現損傷時(shí)。如遭受到汽車(chē)或墜物的撞擊、物的沖擊、腐蝕性氣體或液體泄漏及人為破壞等。

（5）由于設計、施工及使用原因引起相關(guān)方有根據懷疑建筑結構出現問(wèn)題而引起糾紛時(shí)。該種情形較為常見(jiàn)，甚至直接導致為司法鑒定，通常是業(yè)主懷疑施工方在建筑施工過(guò)程中存在偷工減料行為或者施工質(zhì)量粗糙而可能導致建筑結構出現質(zhì)量問(wèn)題，從而與施工方產(chǎn)生糾紛矛盾，此時(shí)需要由第三方給出客觀(guān)公正的評定。

（6）出于維護建筑結構的角度出發(fā)，了解建筑結構的當前狀態(tài)及在目標使用期內的可靠性時(shí)。能享受該情形待遇的建筑結構身份一般比較高貴，如歷史建筑、紀念性建筑、大型公共建筑等。所謂目標使用期，即業(yè)主希望通過(guò)必要的修繕和維護能繼續使用的年限。

（7）當建筑結構達到設計使用年限（一般建筑設計使用年限為50年）時(shí)而想繼續安全使用時(shí)，需要進(jìn)行必要的檢測鑒定。

（8）建筑結構遭受災害（如火災、地震、水災等）而未引起毀滅性倒塌，想加固繼續使用時(shí)。

（9）建筑外觀(guān)改造或建筑裝修產(chǎn)生荷載的變化或引起結構改變時(shí)。

房屋安全性檢測房屋相鄰影響檢測究竟包括哪些內容？ 1、先根據房屋完損狀況檢測要求的相關(guān)檢測內容進(jìn)行檢測； 2、應在能反應房屋裂縫特征的部位設置裂縫監測點(diǎn)，可采用貼石膏餅標記或記號筆進(jìn)行標記； 3、應在能反應房屋位移特征的部位設置沉降、水平位移和傾斜監測點(diǎn)。若房屋已設有沉降觀(guān)測點(diǎn)并保存完好，且有原始沉降觀(guān)測數據時(shí)，可利用已有的 沉降觀(guān)測點(diǎn)。監測點(diǎn)位置、密度應根據實(shí)際情況設置，每棟房屋監測點(diǎn)不宜少于4個(gè)； 4、測量沉降、水平位移、傾斜監測點(diǎn)的初始值，應重復測量不少于2次，取其平均值作為監測初始值； 5、根據房屋的結構情況及影響源特點(diǎn)，制定監測方案。擬定監測時(shí)間、期限、頻率和測量成果提交方式。在監測過(guò)程中，根據變化情況，可作適當調整 ； 6、根據房屋的結構特點(diǎn)、完損程度、重要性及影響源特點(diǎn)等因素，確定相應監測參數的報警值。