南雄市房屋檢測鑒定單位 廣東省建業(yè)檢測機構

房屋檢測鑒定服務(wù)具體內容：

1、房屋建筑安全性（**）性安全鑒定 ⑴對房屋主體工程施工質(zhì)量、構造安全系數、預制構件耐用性、應用性存在懷疑后的核查安全鑒定；a、構造安全系數：包含地基與基礎發(fā)生基礎沉降、移動(dòng)、變型等；上端承重構件發(fā)生干裂、變型、損壞、風(fēng)化層、炭化、浸蝕等；圍護系統有發(fā)生因地基與基礎基礎沉降、承重結構承載力不夠所引起的變型、干裂、損壞等。b、主體結構品質(zhì)：包含鋼筋混凝土及其磚混建筑結構工程項目的混凝土的強度、保護層厚度、建筑鋼筋布局狀況、斷面尺寸、構造布局、鋼筋強度、混凝土工程內部缺陷、砌體抗壓強度、砌筑砂漿強度及施工技術(shù)等；鋼結構工程施工的鋼材性能、施工技術(shù)、斷面尺寸、構造布局、地腳螺栓連接點(diǎn)抗壓強度、焊接質(zhì)量、漆膜厚度等。 ⑵對房子更改應用主要用途、改造構造布局、提升應用承載力、增加設計年限、提升應用疊加層數、裝修時(shí)和安裝廣告屏幕等室內裝修結構加固前特性安全鑒定或室內裝修結構加固后驗收檢測評定。

2、工程施工危害附近房子安全系數安全鑒定還有對房地產(chǎn)、土建工程、隧道施工、深基坑、地鐵站、公路橋梁、河道及工程爆破整齊等建筑施工周?chē)姆课輽z測鑒定，開(kāi)工前主要是對（標準內）附近房子的現況開(kāi)展證據保全及安全系數進(jìn)行檢驗鑒定，完工后對房子的損傷原因和損傷水平進(jìn)行檢驗鑒定，并且為發(fā)生的毀壞給予科學(xué)合理的結構加固處理意見(jiàn)。

危樓檢測鑒定檢測流程及工作要點(diǎn)

一般來(lái)說(shuō)，評定檢驗程序流程主要包含：（1）接受委托；（2）當場(chǎng)原始調研；（3）制定評定檢測方案；（4）當場(chǎng)詳盡評定檢驗；（5）全面分析，鑒定級別；（6）編寫(xiě)評定檢驗報告。

2.1 接受委托與審理

接納授權委托書(shū)，確立評定檢驗委托授權、評定檢驗范圍及規定，掌握擬評定檢測房屋狀況，并確定受托人所提供的材料狀況，主要內容要視新項目的具體情況判斷。

針對合乎審理標準委托應當立即作出是不是辦理的確定，并告知受托人。確定審理委托，應該和受托人辦理授權委托辦理手續。

2.2 當場(chǎng)原始調研

根據實(shí)際情況，如建筑物經(jīng)營(yíng)規模、結構類(lèi)型及受托人呈現出的狀況，仔細研究提供的材料，創(chuàng )立評定工作組，確立評定項目經(jīng)理。

當場(chǎng)實(shí)地踏勘，對委托授權的前因后果做深入分析，搜集相關(guān)資料與信息，填好基本問(wèn)卷調查表。初步核實(shí)若發(fā)現房子有緊急情況，歸屬于危舊房屋，需在時(shí)長(cháng)傳出緊急情況通告，以保證老百姓人身財產(chǎn)安全。

2.3 制定評定檢測方案 根據原始調查情況，**具體評定檢測方案。一般包括：項目可行性，主要工作職責，關(guān)鍵檢驗項目，費用明細表及支付方式，彼此責任，評定檢測進(jìn)行時(shí)限，風(fēng)險防范等。 明確評定檢測方案時(shí)要把握住關(guān)鍵安全隱患，綜合考慮導致安全隱患的各類(lèi)很有可能要素，為此明確檢驗項目；抽樣檢驗總數必須符合相關(guān)技術(shù)標準，要因時(shí)制宜，考慮到經(jīng)濟可行性。

2.4 當場(chǎng)詳盡評定檢驗

詳盡評定檢驗重點(diǎn)圍繞建筑結構強度、彎曲剛度、總體性和安全性等方面進(jìn)行。具體內容有：（1）房子偏移、變型狀況；（2）縫隙狀況；（3）預制構件及材料的強度；（4）工程施工缺點(diǎn)；（5）目前建筑結構和原施工圖紙是不是符合；（6）房屋建筑應用情況，有沒(méi)有*載、擴建工程的現象；（7）房屋建筑環(huán)境因素，相鄰有沒(méi)有建筑施工及有沒(méi)有工程施工史等；（8）氣象要素及洪澇災害狀況，有沒(méi)有遭受過(guò)地震災害、洪水災害、火災事故等災害。