瓊海博鰲鎮農村自建房質(zhì)量鑒定

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房屋在長(cháng)時(shí)間受到荷載力的作用下，部分構件難免會(huì )出現裂縫，對房屋的裂縫進(jìn)行檢測與判定是房屋安全鑒定的重要內容之一。裂縫是房屋出現安全隱患蕞明顯的特征之一，在裂縫鑒定的過(guò)程中，需要先對其做一個(gè)定性分析。那么，在裂縫鑒定中，有哪些要點(diǎn)需要注意呢?

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火災后鋼筋的損傷及強度評估：

高溫下的鋼筋強度大約從300℃開(kāi)始隨溫度升高而迅速降低，當溫度達到600℃~700℃時(shí)，鋼筋已處于熱塑狀態(tài)而無(wú)法承受荷載，但冷卻后鋼筋強度有所恢復，恢復程度與鋼筋種類(lèi)及化學(xué)成分有關(guān)。評估鋼筋損傷情況較簡(jiǎn)單的方法是從具有代表性的受損構件中截取外露受火作用的鋼筋進(jìn)行力學(xué)性能試驗，確定極限強度，屈服強度，延伸率。

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工業(yè)廠(chǎng)房在設計建造時(shí)原先設計師滿(mǎn)足廠(chǎng)房使用目的進(jìn)行設計建造，尤其是設備的使用擺放使用位置，比如放在承重梁上或地面加固加梁。隨著(zhù)時(shí)間的推移建筑物老化，或者是自然災害慢慢損壞，有的生產(chǎn)不滿(mǎn)足使用需求，想對廠(chǎng)房設備進(jìn)行更新或是放置大型設備，這些都會(huì )對工業(yè)廠(chǎng)房的承載力有一定的影響需進(jìn)行廠(chǎng)房承重檢測，當廠(chǎng)房承重力不滿(mǎn)住安全使用要求時(shí)需對廠(chǎng)房進(jìn)行加固處理，才能廠(chǎng)房安全使用。

廠(chǎng)房承重檢測檢測內容：

1、針對承重結構系統、結構布置和支撐系統、圍護結構系統三個(gè)組合項目進(jìn)行廠(chǎng)房承重檢測。

2、依據《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規程》(CECS03:2007)的規定，采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度。

3、按照《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規程》(JGJ/T152-2008)的規定，采用磁感儀檢測梁、板及柱的鋼筋配置情況。

4、根據《房屋質(zhì)量檢測規程》(DG/TJ08-79-2008)的規定，檢查裂縫的寬度、裂縫位置及裂縫的分布情況。

5、檢測鋼筋混凝土梁、柱的幾何尺寸及樓板的厚度，對平面布置、軸線(xiàn)尺寸及層高進(jìn)行檢測;

6、檢查建筑物的外觀(guān)質(zhì)量。

7、其他需要檢測的項目。

不管是年份久的廠(chǎng)房，或者是不滿(mǎn)足于生產(chǎn)，想改裝廠(chǎng)房的，都要進(jìn)行廠(chǎng)房承重檢測，蕞好是委托專(zhuān)業(yè)的房屋檢測機構，按照符合標準的數據評估方案去施工。

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我國是世界上地震發(fā)生較為嚴重的國家之一，房屋建筑在設計的時(shí)候都要充分考慮其抗震性能，當前還存在一些老舊房屋和農村邊遠地區的房屋，在建造的時(shí)候都沒(méi)有考慮其抗震性能。針對這些存在安全隱患的房屋，特別是在地震多發(fā)地區，應進(jìn)行房屋抗震鑒定，以房屋結構的使用安全是十分必要的。

對既有房屋結構抗震構造以及結構損傷情況進(jìn)行系統診斷是抗震鑒定的工作，一般為了提高鑒定工作質(zhì)量，確保鑒定內容的可靠性，抗震鑒定工作主要按以下程序：

1、搜集與房屋建筑相關(guān)的各種數據，為確保資料的完整和準確，需要房屋建筑施工前期的地質(zhì)勘察報告、圖紙以及所有驗收文件;

2、房屋建筑物的抗震關(guān)鍵點(diǎn)是其地基基礎，對于地基的檢測要十分重視，特別是房屋建筑地基的承重能力和沉降程度;

3、依據房屋建筑現有結構類(lèi)型，從整體上分析房屋建筑的抗震設計，來(lái)確定房屋建筑的抗震性能;

4、對房屋建筑結構構件的的材料進(jìn)行力學(xué)性能試驗，確定各種結構構件本身的承載能力;

5、根據我國建筑部門(mén)頒布的抗震條例，結合上述抗震鑒定檢測過(guò)程獲得的建筑數據，對房屋建筑的抗震性能進(jìn)行整體性分析，對于檢測出來(lái)存在不合格的現象，要對房屋建筑進(jìn)行加固處理，房屋建筑的抗震穩定性。