荔灣區房屋檢測鑒定中心、荔灣區危房鑒定單位、荔灣區鋼結構檢測機構、荔灣區廠(chǎng)房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

所有的房屋中可以說(shuō)都有裂縫，無(wú)處不在、無(wú)處不有，關(guān)鍵看部位。裂縫根據其成因，在致可劃分為：

1.收縮裂縫：由材料干濕變化收縮引起，一般在墻面上呈網(wǎng)狀，兩種不同的材料可能形成于其界面上;

2.溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層(平屋面)沿圈梁的水平裂，沿窗角的豎裂，沿窗角或內縱墻的對角斜裂(兩端多，大，中間基本沒(méi)有);也有沿附墻煙囪的界面上;

3.沉降裂縫：由地基基礎不均勻(差異)沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂;由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂;由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開(kāi)裂等等;

4.變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂;縱橫墻連接豎向裂;傾斜引起的斷裂等等;

5.結構裂縫：由荷載作用引起也叫荷載裂縫，如大梁下墻柱的多條豎向裂縫;梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環(huán)繞貫通豎裂;支座邊的剪切斜裂;受拉桿件的橫裂等等。 以上這些種類(lèi)的裂縫中，1、2類(lèi)裂縫和裂縫較小且已處于穩定狀態(tài)的3類(lèi)裂縫不具危險性，裂縫較寬或仍在發(fā)展的3、4類(lèi)裂縫和5類(lèi)裂縫可能具有危險性，需要作現場(chǎng)鑒定分析?？傊卸▽俸畏N裂縫及危險性要與結構的受力狀態(tài)聯(lián)系起來(lái)綜合分析。

者還應考慮財務(wù)和稅務(wù)方面的因素。者應考慮自己的財務(wù)狀況，并考慮后的稅務(wù)影響，以便作出明智的決策。

為既有建筑物確權驗收進(jìn)行的質(zhì)量鑒定
主要為解決既有建筑物的歷史遺留問(wèn)題，以及基本建設程序不完整或工程資料缺失的建筑物確權驗收等而進(jìn)行檢測鑒定。
按照國家相關(guān)規范標準的要求，調查工程是否進(jìn)行了正規設計施工、監理等程序，如缺項，則應恢復結構或核查其建筑結構狀態(tài)，運用必要的檢測手段，對工程各項參數進(jìn)行檢查檢測，計算分析其安全性能，評判其安全性或可靠性，找出不滿(mǎn)足項，提出合理的加固處理方案以促整改。
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地基基礎的承載能力直接關(guān)系到整體建筑工程施工質(zhì)量是否能夠得到充分且有效的發(fā)揮，進(jìn)而也關(guān)系著(zhù)整個(gè)建筑工程投入使用后期的安全性與可靠性程度。在進(jìn)行地基基礎檢測時(shí)，必須要嚴格遵守國家制定的規范要求。

要進(jìn)行基坑周邊房屋的監測，制定一套完善的監測方案。監測方案應包括對基坑周邊房屋的地質(zhì)環(huán)境、建筑結構、消費水平等情況的考察，以及開(kāi)展定期的房屋檢查，以及定期檢測基坑周邊房屋的振動(dòng)、噪聲等。

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房屋安全鑒定備案的予以批準的條件

1.房屋安全鑒定對象應為竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。

2.經(jīng)市政府常務(wù)會(huì )議或市政府會(huì )議紀要同意補辦相關(guān)手續的(不受第(一)條條件的限制)。

3.涉及房屋建筑拆除、改建、擴建、加層或改變建筑物外立面、房屋使用性質(zhì)的。

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地面沉降監測方法：

1、用測深儀測量地面以下深度。

2、在地面上設置水準點(diǎn)，用水準儀或經(jīng)緯儀測定各點(diǎn)的水平距離和方向角，并記錄于坐標紙上。

3、根據觀(guān)測資料計算地面的高程值(h)。

4、將測得的地面高程值與當地地形圖對照，繪制出等高線(xiàn)地形圖，并根據實(shí)測的地形高度及地物分布情況確定沉降中心位置。

5、在沉降中心處設一標志樁作為控制點(diǎn)進(jìn)行長(cháng)期監測。

6、每隔一定時(shí)間用精密水準器沿等高線(xiàn)測量一次該點(diǎn)的標尺讀數，以確定其相對位移量(△x)和位移量(△y)。

7、根據觀(guān)測數據繪制成平面圖和斷面圖、縱剖面圖和橫斷面圖的曲線(xiàn)方程及參數表。(注：以上工作應做好原始記錄。)

8、對所采集的上述資料進(jìn)行處理分析得出

廠(chǎng)房違建保留檢測是一項重要的環(huán)境管理實(shí)踐，可以有效防止和減少廠(chǎng)房違建保留可能造成的環(huán)境污染，確保廠(chǎng)房違建保留的安全性。應積極采取有效的措施，定期對廠(chǎng)房違建保留進(jìn)行檢測，以確保環(huán)境安全。