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SIC深灣睿云中心招商處/租賃中心/寫(xiě)字樓招租

深灣睿云中心: 招商處
出租面積: 320-800-1400-2800㎡
出租價(jià)格: 230-300元/平
單價(jià): 210.00元/平方米
發(fā)貨期限: 自買(mǎi)家付款之日起 天內發(fā)貨
所在地: 廣東 深圳
有效期至: 長(cháng)期有效
發(fā)布時(shí)間: 2023-11-24 09:24
最后更新: 2023-11-24 09:24
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SIC深灣睿云中心招商處/租賃中心/寫(xiě)字樓招租

SIC深灣睿云中心位于深超總“中央綠軸”的西面,建筑面積約60萬(wàn)平方米,是深鐵集團攜手萬(wàn)科集團以未來(lái)城市高標準和量身打造的多業(yè)態(tài)、復合城市功能的大型城市綜合體項目。項目包括10棟建筑。SIC深灣睿云中心高達358.7米,是深鐵集團目前規劃的業(yè)態(tài)復合度的綜合體,將連通地鐵2、9、11號線(xiàn)3條線(xiàn)。

SIC深灣睿云中心位于深圳灣超級總部基地核心區域,約358米的地標之姿屹立于深圳灣畔,總建筑面積約60萬(wàn)方,依托TOD超級底盤(pán),打造集約9萬(wàn)㎡超甲級寫(xiě)字樓、高端購物中心睿印RAIL IN、南山香格里拉酒店、企業(yè)公館等空間于一體的超級城市綜合體,是片區封面之作,現已臻席以待,現樓熱租中。

作為目前深超總規劃的商業(yè)中心,SIC深灣睿云中心將內含多達10萬(wàn)平方米的科技賦能型商業(yè)“COMORROW超深活中心”。

深鐵集團充分發(fā)揮TOD一體化開(kāi)發(fā)優(yōu)勢,創(chuàng )新將換乘空間與商業(yè)中心負二樓互通互聯(lián),結合科技換乘通道,形成智慧型購物換乘無(wú)縫銜接的地下空間,形成真正的城市垂直綜合體,一站式滿(mǎn)足市民餐飲休閑、文化、社交沙龍、綠色辦公等城市功能需求。

為打造未來(lái)城市,深超總城市設計的片區空間結構為“一心雙核,十字生境”。中央綠軸是“十字”中的南北軸線(xiàn),SIC深灣睿云中心位于“十字”的西面。為與“中央綠軸”立體式融合,深鐵集團發(fā)揮TOD優(yōu)勢,在“中央綠軸”下方預留了換乘點(diǎn),通過(guò)地下空間與SIC深灣睿云中心無(wú)縫連接,可通達深超總各個(gè)區域和“六軌六站”大型樞紐中心。融合地下軌道、地下商業(yè)、地下道路、地下停車(chē)及地下廣場(chǎng)為一體,形成地下交通系統,實(shí)現交通接駁的高通達性。

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SIC深灣睿云中心基礎信息

【項目名稱(chēng)】SIC深灣睿云中心

【項目高度】358.7m

【樓層數】地上78層,地下4層

【大堂層高】雙首層挑高大堂,一層約11.4m,五層9.6m

【標準層面積】約2800㎡

【標準層高/凈高】4.2/3m,部分樓層預留8.4m雙層挑高空間

【租賃樓層】11-42層(約9萬(wàn)㎡)

【整層實(shí)用率】約60%

【交付標準】高品質(zhì)雙開(kāi)鋼化玻璃門(mén)、150mm鋼制架空地板、電動(dòng)窗簾、墻體刷白、集成天花(提供材料)

【電梯】59部進(jìn)口通力電梯(辦公區26部)

【玻璃幕墻】三層中空夾膠雙銀超白玻璃

【空調系統】風(fēng)機盤(pán)管+獨立新風(fēng)+24小時(shí)冷卻水

【供電系統】雙回路供電系統,雙變電站供電,設置大功率柴油發(fā)電機作為應急備用電源

【停車(chē)位】約1130個(gè)

【商業(yè)配套】睿印中心:約10萬(wàn)㎡(已開(kāi)業(yè))

【物業(yè)公司】萬(wàn)物梁行

【管理費】38元/月/㎡(含工作日早8晚8空調,加時(shí)空調按流量計費)

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【SIC深灣睿云中心核心價(jià)值】

「超核心」深圳灣超級總部基地

「超大師」法鐵/CCD/于昭,聯(lián)袂打造

「超能量」500強企業(yè)入駐,總部齊聚

「超脈絡(luò )」六軌六站,站城立體交通樞紐

「超生境」海湖濕地公園高爾夫五重景觀(guān)

「超甲級」LEED金級&WELL雙認證商務(wù)

「超深活」約8.9萬(wàn)m2超大集中式商業(yè)

「超旅居」—國內首家嶺南風(fēng)格的香格里拉酒店

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在深圳灣超總珍藏中國下一個(gè)時(shí)代恒景

深圳定位高,十四五規劃重點(diǎn)區域,對標倫敦、紐約等國際超級城市的“超級十字”??傆玫丶s1.17?,總建筑體量約520萬(wàn)方,規劃就業(yè)人口約25萬(wàn),目前已引進(jìn)招商銀行、中信證券、萬(wàn)科、深投控、OPPO、中興等16家500強總部及創(chuàng )新企業(yè),將打造為彰顯深圳城市地位和全球形象的新名片。

區位及交通:

濱河大道、深南大道等城市主干道環(huán)繞,毗鄰深圳灣口岸、皇崗口岸等陸路口岸,片區內4條地鐵2條城際線(xiàn)六軌交匯,交通十分便捷。坐擁濕地、海洋、湖、公園、高爾夫五重稀缺生態(tài)景觀(guān),自然環(huán)境無(wú)可比擬。

SIC深灣睿云中心是以軌道樞紐為核心的TOD綜合體,無(wú)縫接駁區域內已開(kāi)通的3條地鐵線(xiàn),是片區交通資源的佳載體。

SIC深灣睿云中心項目配套:

SIC關(guān)注人的需求和變化,是區域唯一大型綜合體,自身?yè)碛胸S富配套——約10萬(wàn)MALL-COMORROW超生活中心、SIC65商務(wù)會(huì )館、南山香格里拉酒店、6-9F能量中心配備的食堂、健身、健康中心等,為寫(xiě)字樓租戶(hù)高效提供多元化全天候的商務(wù)體驗。

集全球總部聚集區、都會(huì )文化高地、國際交流中心、濱??蛷d為一體的未來(lái)城市,打造展示粵港澳大灣區競爭力和影響力的全球城市“之作”。

SIC超級總部中心為基點(diǎn)的集住宅、購物中心、辦公、商務(wù)公寓、香格里拉酒店、高端私宅、地鐵交通、文化設施于一體的未來(lái)生活方式,構建集全球總部聚集區、都會(huì )文化高地、國際交流中心、濱??蛷d為一體的未來(lái)城市,彰顯這個(gè)作為“灣區C位”的濱海超總的全方位配套優(yōu)勢。




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