黃埔區房屋檢測鑒定中心、黃埔區危房鑒定單位、黃埔區鋼結構檢測機構、黃埔區廠(chǎng)房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

房屋的質(zhì)量安全檢測標準有哪些?

1)完成工程設計和合同中規定的各項的工作的內容，達到國家規定的竣工的條件;

2)工程的質(zhì)量要符合國家安全規定的標準，如符合房屋土建工程的驗收的標準、安裝工程驗收標準等;

3)符合工程建筑設計和工程建設合同約定的內容;有完整的并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核的工程建設技術(shù)數據及檔案圖紙材料;

4)有建筑材料、設備、購配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗檢驗報告;

5)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等;

6)有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū);

7)已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續。

房屋的質(zhì)量問(wèn)題如何賠償?

房屋質(zhì)量問(wèn)題通?？煞譃槿N情形，與之相對應，商品房質(zhì)量問(wèn)題的索賠問(wèn)題也是不同的：

1)房屋主體結構質(zhì)量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。

購房人在辦理商品房交接入住手續時(shí)，應要求出賣(mài)人出示該商品房的《建筑工程竣工驗收備案表》，查驗該工程是否經(jīng)驗收合格。如果出賣(mài)人不能出示該商品房的《建筑工程竣工驗收備案表》，說(shuō)明該工程未經(jīng)驗收或者驗收不合格，購房人有權拒絕收房，由此引起的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。如果出賣(mài)人超過(guò)約定的期限房屋仍然未能驗收合格，購房人可以解除合同并要求賠償損失。

2)在保修范圍內的一般質(zhì)量問(wèn)題，購房人有權要求出賣(mài)人承擔修復責任。

購房人在接受房屋時(shí)，一般要對房屋進(jìn)行必要的驗收，這也是購房人應該行使的注意義務(wù)，經(jīng)驗收后確信沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題再辦理入住手續。如果發(fā)現房屋有質(zhì)量問(wèn)題，應立即找開(kāi)發(fā)商，要求對有質(zhì)量問(wèn)題的地方予以書(shū)面確認并加蓋公章，在對方解決好該問(wèn)題后再辦理入住手續。

如果在短時(shí)間內解決不了，應要求開(kāi)發(fā)商承擔延期交房的責任，并索要書(shū)面憑證。房屋交付使用后在保修期內出現的一般質(zhì)量問(wèn)題，在未嚴重影響正常居住使用的情況下，購房人有權要求出賣(mài)人修復。增加的費用，應當由賣(mài)出人承擔。

賣(mài)出人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，購房人可自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失等，應由賣(mài)出人承擔。

3)因房屋質(zhì)量嚴重影響正常居住使用的，購房人可以請求解除合同和賠償損失。

是否屬于嚴重影響正常居住使用的情況，司法實(shí)踐中要通過(guò)實(shí)地勘察或鑒定進(jìn)行綜合評定。

房屋檢測進(jìn)場(chǎng)后要注意些什么?

1、表現工程師應有的素質(zhì)，在檢測現場(chǎng)與人溝通注意禮貌。

2、由于實(shí)施檢測而掉落的墻粉必須要及時(shí)清掃。

3、進(jìn)屋之前穿好鞋套，注意衛生;如委托方家有小朋友，一定注意不大聲喧嘩而影響小朋友休息。

4、如對臥室和衛生間進(jìn)行拍攝需要和業(yè)主提前打好招呼說(shuō)明拍攝目的，征得對方同意。

，黃埔區房屋裂縫安全檢測

對于在地震災害中幸存的房屋建筑，只有進(jìn)行檢測鑒定，包括房屋外觀(guān)檢測、側向位移檢測、裂縫檢測、房屋結構及構件損壞檢測等等才能確定其是否有繼續使用的價(jià)值。

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鋼結構廠(chǎng)房鋼構件強度檢測

鋼構件強度檢測：現場(chǎng)采用表面硬度法對廠(chǎng)房鋼構件的鋼材強度進(jìn)行現場(chǎng)抽樣檢測，依據《金屬材料里氏硬度試驗方法》(GB/T 17394.1-2014)、《黑色金屬硬度及強度換算值》(GB/T 1172-1999)、《碳素結構鋼》(GB 700-2006)評定鋼材的抗拉強度。檢測結果表明：所測構件滿(mǎn)足原設計強度要求。

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建筑物沉降觀(guān)測報告：

一、建筑物沉降觀(guān)測的目的：

1、了解建筑物的現狀，為設計提供依據。

2、對建筑物進(jìn)行監測，以掌握其變形規律和程度。

3、通過(guò)監測分析研究建筑物結構的安全性。

4、根據檢測結果提出相應的對策措施。

二、建筑物沉降的觀(guān)測方法：

定期測量法：

每季度進(jìn)行一次測量;

臨時(shí)測量法：

當需要了解某一時(shí)間段的變形情況時(shí)，可利用該段時(shí)間內所測得的平均值作為該時(shí)間的數據;

三、儀器及設備的選擇與安裝要求：

1、儀器選擇 (1)一般應采用經(jīng)計量部門(mén)檢定合格的精密水準儀(包括電子水準儀)和鋼卷尺等工具量具 (2)對于高層建筑或大型公共建筑工程宜選用經(jīng)緯儀 (3)對于特殊工程如高聳構筑物等可采用全站型自動(dòng)記錄儀 (4)用于傾斜度測量的儀器必須滿(mǎn)足垂直度要求 (5)對于有振動(dòng)要求的工程還應考慮水平度的精度 (6)在現場(chǎng)使用中應避免人為誤差的影響 (7)必要時(shí)需配備備用機。

2、儀器設備安裝在穩固的基礎之上，并做好防雨工作。