黔東南可行性研究報告公司，本地公司甲級資質(zhì)一對一深度編寫(xiě)工程項目可行性研究報告建設方案。

項目可行性研究報告（建設方案）章節內容及深度應符合國家、省、市有關(guān)編制和審查的要求，并在此基礎上加強對項目建設必要性、可行性、合理性、外部影響可控性的論證。主要包括如下：

一、項目建設必要性

1、項目建設需與宏觀(guān)政策以及我市國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展規劃、相關(guān)領(lǐng)域重點(diǎn)專(zhuān)項規劃等進(jìn)行符合性對照；對行業(yè)及同類(lèi)項目建設現狀、存在問(wèn)題及項目建成后的經(jīng)濟社會(huì )效益等情況進(jìn)行分析，多角度論證項目建設的必要性。

2、對涉及遷移砍伐古樹(shù)名木或大樹(shù)老樹(shù)、拆遷建筑物或砍伐樹(shù)木體量較大、可能對周邊歷史建筑和具有保護價(jià)值的老建筑造成影響等情形，要按照應留盡留原則，加強方案論證，充分研究論證其必要性。

二、項目建設可行性

1、建設場(chǎng)址或線(xiàn)位應進(jìn)行多方案比選論證；場(chǎng)址選擇應節約用地，少占耕地，減少拆遷移民，有利于合理布置和安全運行，有利于保護環(huán)境和生態(tài)，有利于保護風(fēng)景區和文物古跡。

2、項目用地應符合國土空間總體規劃（城市總體規劃、土地利用總體規劃）、國土空間專(zhuān)項規劃、控制性詳細規劃等的要求。對暫不符合規劃要求的建設方案，需提供規劃調整的論證成果或說(shuō)明與規劃部門(mén)溝通的情況。

3、涉及征地拆遷且建設用地費占比較大的項目，應加大前期摸查力度，對征地拆遷的關(guān)鍵節點(diǎn)、難點(diǎn)的可實(shí)施性進(jìn)行分析研究。

4、對地質(zhì)條件（如軟基等）、障礙物（如涉及地鐵、高速等）、重要管線(xiàn)（如軍用光纜、油氣管道等）及周邊建設配套等基本實(shí)施條件進(jìn)行分析，確保項目能落地實(shí)施。

5、應編制資金籌措專(zhuān)篇，明確資金來(lái)源；根據項目可市場(chǎng)化水平，加強投融資模式研究，具備引入社會(huì )資本條件的項目應開(kāi)展多方案比選，提出合理可行的推薦方案。

三、項目建設合理性

1、功能定位和建設目標合理性。編制內容應具有針對性，通過(guò)全面充分論證，明確提出項目功能定位和建設目標。應符合國家和省、市相關(guān)政策及規劃的要求；綜合考慮當前經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展情況及未來(lái)發(fā)展趨勢；可有效解決建設必要性分析中提出的問(wèn)題和短板；能滿(mǎn)足行業(yè)發(fā)展需要；能與對標項目或城市建設情況相適應。

2、需求分析和建設規模合理性。應根據項目現狀問(wèn)題及短板，考慮當前和未來(lái)發(fā)展需要，經(jīng)需求分析和詳細的建設規模測算，確定合理建設規模。建設規模應與需求分析相匹配，涉及分期建設的應做好近、遠期建設規模的劃分和銜接。

3、建設標準和建設內容合理性。應符合法律、法規及行業(yè)相關(guān)規范規程的要求；有明確建設標準的，嚴格按相關(guān)要求，無(wú)明確建設標準的可結合同類(lèi)項目進(jìn)行比較分析；在滿(mǎn)足使用需求的前提下，按照實(shí)用、簡(jiǎn)樸、節約的原則確定建設標準和建設內容。對可能涉及在建或已建項目的，需認真核實(shí)工程和投資邊界，確保不重復立項。

4、征拆方案的合理性。涉及征地拆遷、管線(xiàn)遷改、綠化遷移的項目，應提供征拆數量、土地地類(lèi)、房屋用途、屬性等摸查的基礎數據，明確征拆補償標準和依據，專(zhuān)章編制征拆及遷改方案。涉及大規模房屋拆遷的還應做貨幣補償和安置補償的方案比選。

5、工程方案的合理性。

（1）實(shí)施條件復雜、建設要求較高的項目，重要及投資大的單項工程（或單位工程）、重要節點(diǎn)工程，以及重要的選型選材及工藝路線(xiàn)等，應進(jìn)行多方案比選論證。主要方案需進(jìn)行同深度技術(shù)經(jīng)濟比選，擇優(yōu)選擇推薦方案。

（2）根據行業(yè)技術(shù)要求，結合項目特點(diǎn)，有針對性編制海綿城市、綠色建筑、裝配式建筑、消防、人防建設、BIM技術(shù)應用等專(zhuān)項方案內容。

（3）需對項目的資源利用、能耗指標進(jìn)行分析。方案設計、設備選型時(shí)應考慮節能降耗的要求，優(yōu)選綠色低碳節能的方案和設備。

3.投資估算及造價(jià)合理性。

結合功能定位、技術(shù)標準、設計方案、實(shí)施條件等完整、準確、合理編制投資估算。主要技術(shù)經(jīng)濟指標應與已發(fā)布的指導價(jià)、編制指引或同類(lèi)項目進(jìn)行同口徑對比，差異較大的，需進(jìn)行合理性分析。

四、外部影響可控性

1、對環(huán)境影響、勞動(dòng)安全衛生、國民經(jīng)濟影響、社會(huì )穩定風(fēng)險、其他潛在風(fēng)險等進(jìn)行客觀(guān)、合理、可靠、全面的分析，按相關(guān)深度要求編制專(zhuān)章。對于可能對國家安全、政治安全、經(jīng)濟發(fā)展、社會(huì )穩定、公共安全、生態(tài)環(huán)境、自然資源和歷史文化保護傳承有不利影響的城市建設重大項目，按程序開(kāi)展風(fēng)險評估并提供評估結果，明確風(fēng)險點(diǎn)和等級，提出有效的風(fēng)險化解措施、處置預案和決策建議。